신통 미아동75번지

서울특별시 강북구

신통 미아동75번지

정비계획 수립2025.02.27

계획 세대수 1,584 · 소유자 544명 · 일반분양 729세대 (46%) · 임대 311세대 (20%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

2,699만/평▲ 46.6%직전 1년 대비 · 3건

거래

6건

거래총액

32.0억

구역 필지

491

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구32,699만/평2.4배

빌라·다세대3└ 대지지분 기준5,360만/평-

실거래 내역6

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 55,001㎡ · 약 16,638평
토지등소유자: 544명
건축 계획: 용적률 287%
권리산정기준일: 2024.12.31
신속통합기획: 수시 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2024.12.31[1]
대상지선정 완료2025.02.27[1]
기획완료 완료2026.03.19[1]
정비구역지정(공람) 완료2026.05.18
구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

조합원분양54434%
일반분양72946%
임대31120%

전용면적분양임대

39㎡149세대64세대

49㎡136세대42세대

59㎡223세대142세대

74㎡311세대-

84㎡311세대63세대

109㎡143세대-

계1,273세대311세대

구역 분석

노후도: 286 / 356동 (80%)5년 후 84% · 10년 후 94%
과소필지: 213 / 491필지 (43%)면적 90㎡ 미만
접도율: 241 / 312동 (77%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 229 / 312동 (73%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 215세대 · 단독 787가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 28,491㎡(51.6%)
도로: 10,659㎡(19.3%)
기타: 4,804㎡(8.7%)
공동주택: 4,792㎡(8.7%)
주상복합: 4,347㎡(7.9%)
나지·기타주거: 2,121㎡(3.8%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 55,214㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 51,833㎡(93.9%)
국공유지: 2,944㎡(5.3%)
종교단체: 225㎡(0.4%)
법인: 182㎡(0.3%)
외국인 외국공공기관: 30㎡(0.1%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 142위/ 223구역
빌라·다세대: 276위/ 652구역

강북구 82위 · 미아3구역 강북구 136위 · 미아2구역 강북구 172위 · 미아9-2구역

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

미아동75번지정비계획 수립이 구역2,699만/평3건

미아9-2구역시공사선정0.5km2,298만/평3건 미아2구역조합설립인가0.7km2,773만/평23건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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