미아11구역

서울특별시 강북구

미아11구역

시공사선정2024.01.20

시공사 SK에코플랜트 · 총 세대수 598 · 조합원 410명 · 일반분양 85세대 (14%) · 임대 103세대 (17%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1,562만/평2건

거래

4건

거래총액

15.2억

구역 필지

413

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 2건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구21,562만/평1.6배

토지11,983만/평1.7배

빌라·다세대1└ 대지지분 기준5,515만/평-

실거래 내역4

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 35,876㎡ · 약 10,852평
토지등소유자: 412명
기존 가구수: 510가구
건축 계획: 용적률 243% · 건폐율 27% · 지상 26층·지하 3층
시공사: SK에코플랜트
시행 방식: 민간

추진 경과

추진위원회 완료2006.07.12
구역지정 완료2010.12.30
조합설립인가 완료2022.05.16
건축심의 완료2023.06.30
시공사선정 완료2024.01.20
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강북구 도봉로67길 8 (수유동)
전화: 02-989-7979

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양41069%
일반분양8514%
임대10317%

전용면적분양임대

50㎡~-103세대

85㎡~495세대-

계495세대103세대

구역 분석

노후도: 249 / 261동 (95%)5년 후 97% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 87㎡ · 약 26.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 281 / 413필지 (68%)면적 90㎡ 미만
접도율: 90 / 241동 (37%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 85 / 241동 (35%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 99세대 · 단독 402가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 19,516㎡(58.1%)
주상복합: 4,647㎡(13.8%)
도로: 3,869㎡(11.5%)
공동주택: 2,703㎡(8%)
나지·기타주거: 1,852㎡(5.5%)
기타: 997㎡(3%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 33,584㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 27,689㎡(82.4%)
국공유지: 4,861㎡(14.5%)
법인: 966㎡(2.9%)
외국인 외국공공기관: 68㎡(0.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 186위/ 223구역

강북구 82위 · 미아3구역 강북구 136위 · 미아2구역 강북구 142위 · 미아동75번지

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미아11구역시공사선정이 구역2,029만/평3건

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단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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