미아2구역

서울특별시 강북구

미아2구역

조합설립인가2016.05.31

총 세대수 2,870 · 조합원 1,555명 · 일반분양 811세대 (28%) · 임대 504세대 (18%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

8,319만/평▲ 50%직전 1년 대비 · 35건

거래

63건

거래총액

458.8억

구역 필지

1,446

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 35건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구232,773만/평2.2배

상업·업무14,989만/평2.9배

토지42,618만/평2.5배

빌라·다세대35└ 대지지분 기준8,319만/평-

실거래 내역63

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 179,566㎡ · 약 54,319평
토지등소유자: 1,582명
기존 가구수: 3,563가구
건축 계획: 용적률 230% · 건폐율 16%
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

추진위원회 완료2004.09.06
구역지정 완료2010.03.18
조합설립인가 완료2016.05.31
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강북구 솔샘로67길 62 (미아동,코리아나빌딩)
전화: 02-981-0431

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양1,55554%
일반분양81128%
임대50418%

전용면적분양임대

~40㎡-204세대

40~50㎡-204세대

50㎡~-96세대

~60㎡1,024세대-

60~85㎡1,082세대-

85㎡~260세대-

계2,366세대504세대

구역 분석

노후도: 1,004 / 1,019동 (99%)5년 후 99% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 114㎡ · 약 34.5평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 637 / 1,446필지 (44%)면적 90㎡ 미만
접도율: 502 / 943동 (53%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 580 / 943동 (62%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 528세대 · 단독 1,741가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 84,288㎡(46.7%)
도로: 35,565㎡(19.7%)
나지·기타주거: 22,268㎡(12.3%)
공동주택: 16,680㎡(9.2%)
주상복합: 14,688㎡(8.1%)
기타: 6,985㎡(3.9%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 167,875㎡(93%)
제1종일반주거지역: 12,598㎡(7%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 140,847㎡(78%)
국공유지: 36,754㎡(20.4%)
법인: 1,652㎡(0.9%)
외국인 외국공공기관: 924㎡(0.5%)
종교단체: 296㎡(0.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 136위/ 223구역
토지: 36위/ 66구역
빌라·다세대: 130위/ 652구역

강북구 41위 · 미아3구역

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미아2구역조합설립인가이 구역2,773만/평23건

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단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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