미아3구역

서울특별시 강북구

미아3구역

이주 시작2024.11.19

시공사 롯데건설 · 총 세대수 1,037 · 조합원 464명 · 일반분양 394세대 (38%) · 임대 179세대 (17%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

2,323만/평5건

거래

11건

거래총액

88.4억

구역 필지

586

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구43,667만/평3.3배

상업·업무13,605만/평2.8배

토지52,323만/평2.5배

빌라·다세대1└ 대지지분 기준5,210만/평-

실거래 내역11

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 57,553㎡ · 약 17,410평
토지등소유자: 482명
기존 가구수: 971가구
건축 계획: 용적률 229% · 건폐율 25% · 지상 29층·지하 3층
시공사: 롯데건설
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

구역지정 완료2010.03.18[1]
추진위원회 완료2010.05.19
조합설립인가 완료2015.01.13
건축심의 완료2019.06.11
사업시행인가 완료2021.07.07[1]
시공사선정 완료2022.04.30
관리처분인가 완료2024.06.03[1]
이주 시작 완료2024.11.19
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강북구 솔샘로68길 33 (미아동,대금빌딩)
전화: 02-984-9100

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양46445%
일반분양39438%
임대17917%

전용면적분양임대

~40㎡-68세대

40~50㎡-77세대

50㎡~-34세대

~60㎡471세대-

60~85㎡384세대-

85㎡~3세대-

계858세대179세대

구역 분석

노후도: 398 / 404동 (99%)5년 후 99% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 119㎡ · 약 36.0평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 320 / 586필지 (55%)면적 90㎡ 미만
접도율: 121 / 380동 (32%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 213 / 380동 (56%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 65세대 · 단독 747가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 33,260㎡(57.8%)
도로: 12,303㎡(21.4%)
주상복합: 6,400㎡(11.1%)
기타: 2,124㎡(3.7%)
공동주택: 1,957㎡(3.4%)
나지·기타주거: 1,509㎡(2.6%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 29,526㎡(51.3%)
제3종일반주거지역: 28,027㎡(48.7%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 45,243㎡(78.6%)
국공유지: 8,347㎡(14.5%)
법인: 3,632㎡(6.3%)
외국인 외국공공기관: 186㎡(0.3%)
종교단체: 145㎡(0.3%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 82위/ 223구역
토지: 41위/ 66구역

강북구 36위 · 미아2구역

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단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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