재건축 미아9-2구역

서울특별시 강북구

재건축 미아9-2구역

시공사선정2025.06.28

시공사 현대건설·HDC현대산업개발 컨소시엄 · 총 세대수 1,758 · 조합원 905명

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

2,298만/평3건

거래

5건

거래총액

28.6억

구역 필지

813

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구32,298만/평2.1배

빌라·다세대2└ 대지지분 기준6,904만/평-

실거래 내역5

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 102,372㎡ · 약 30,968평
토지등소유자: 949명
기존 가구수: 1,793가구
건축 계획: 용적률 227% · 건폐율 21% · 지상 25층·지하 6층
시공사: 현대건설·HDC현대산업개발 컨소시엄
시행 방식: 민간

추진 경과

추진위원회 완료2006.04.27
구역지정 완료2009.07.30
조합설립인가 완료2020.04.06
건축심의 완료2021.09.14
사업시행인가 완료2023.08.30
시공사선정 완료2025.06.28
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강북구 도봉로24길 16 (미아동)
전화: 02-945-5597

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

공급세대: 1,758세대

전용면적분양임대

~60㎡61세대-

60~85㎡1,660세대-

85㎡~37세대-

계1,758세대-

구역 분석

노후도: 587 / 615동 (95%)5년 후 96% · 10년 후 99%
평균 대지지분: 108㎡ · 약 32.7평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 280 / 813필지 (34%)면적 90㎡ 미만
접도율: 444 / 589동 (75%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 402 / 589동 (68%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 349세대 · 단독 1,037가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 57,052㎡(60.4%)
도로: 13,357㎡(14.1%)
공동주택: 9,768㎡(10.3%)
주상복합: 7,407㎡(7.8%)
나지·기타주거: 6,164㎡(6.5%)
기타: 666㎡(0.7%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 94,396㎡(100%)
제3종일반주거지역: 18㎡(0%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 81,482㎡(86.3%)
국공유지: 5,027㎡(5.3%)
종교단체: 3,398㎡(3.6%)
법인: 3,074㎡(3.3%)
외국인 외국공공기관: 1,432㎡(1.5%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 172위/ 223구역

강북구 82위 · 미아3구역 강북구 136위 · 미아2구역 강북구 142위 · 미아동75번지

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미아9-2구역시공사선정이 구역2,298만/평3건

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단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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