공공재개발 강북5구역

서울특별시 강북구

공공재개발 강북5구역

통합심의통과2026.05.28

시공사 DL이앤씨 · 총 세대수 560 · 조합원 88명 · 일반분양 238세대 (43%) · 임대 234세대 (42%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,195만/평▲ 1.8%직전 1년 대비 · 3건

거래

3건

거래총액

13.2억

구역 필지

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대3└ 대지지분 기준5,195만/평-

실거래 내역3

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 12,870㎡ · 약 3,893평
토지등소유자: 88명
기존 가구수: 120가구
건축 계획: 용적률 800% · 지상 39층·지하 5층
시공사: DL이앤씨
시행 방식: 공공 · 재촉

추진 경과

구역지정 완료2014.03.06
후보지선정 완료2021.01.14
조합설립인가 완료2021.11.19
시공사선정 완료2023.01.07
통합심의통과 완료2026.05.28[1]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강북구 도봉로13가길 9-8 (미아동)
전화: 02-986-0888

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

조합원분양8816%
일반분양23843%
임대23442%

전용면적분양임대

~40㎡-59세대

50㎡~-175세대

~60㎡161세대-

60~85㎡82세대-

85㎡~83세대-

계326세대234세대

구역 분석

노후도: 37 / 37동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 146㎡ · 약 44.2평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 18 / 61필지 (30%)면적 90㎡ 미만
접도율: 18 / 22동 (82%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 19 / 22동 (86%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 32세대 · 단독 26가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

상업·업무: 5,354㎡(45.4%)
도로: 1,935㎡(16.4%)
주상복합: 1,547㎡(13.1%)
공동주택: 955㎡(8.1%)
단독주택: 873㎡(7.4%)
나지·기타주거: 670㎡(5.7%)
기타: 463㎡(3.9%)

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 9,394㎡(79.6%)
제3종일반주거지역: 1,793㎡(15.2%)
준주거지역: 497㎡(4.2%)
제2종일반주거지역: 113㎡(1%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 10,127㎡(85.8%)
법인: 1,290㎡(10.9%)
국공유지: 380㎡(3.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 294위/ 652구역

강북구 130위 · 미아2구역 강북구 276위 · 미아동75번지 강북구 315위 · 수유동 442-10

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인근 구역 시세

강북5구역통합심의통과이 구역—

미아동75번지정비계획 수립0.2km2,699만/평3건 미아3구역이주 시작0.5km3,667만/평4건 미아2구역조합설립인가0.5km2,773만/평23건 미아9-2구역시공사선정0.6km2,298만/평3건 미아동345-1번지정비구역지정0.7km1,635만/평4건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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