장기전세 돌곶이·상월곡역세권

서울특별시 성북구

장기전세 돌곶이·상월곡역세권

추진위원회승인2026.01.07

총 세대수 2,617 · 소유자 899명 · 일반분양(추정) 928세대 (35%) · 임대 790세대 (30%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

8,265만/평▲ 25.9%직전 1년 대비 · 49건

거래

65건

거래총액

346.2억

구역 필지

572

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 49건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구52,361만/평2.1배

상업·업무11,464만/평1.3배

토지101,654만/평2.5배

빌라·다세대49└ 대지지분 기준8,265만/평-

실거래 내역65

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 9,441㎡ · 약 2,856평
토지등소유자: 899명
건축 계획: 용적률 406% · 건폐율 26% · 지상 45층·지하 4층

추진 경과

추진위원회 완료2026.01.07
구역지정 완료2026.05.14
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 화랑로 223 (장위동)
전화: 02-910-9110

공급 계획

조합원분양(추정)89934%
일반분양(추정)92835%
임대79030%

전용면적분양임대

~40㎡-141세대

40~50㎡-319세대

50㎡~-330세대

~60㎡707세대-

60~85㎡1,032세대-

85㎡~88세대-

계1,827세대790세대

구역 분석

노후도: 323 / 387동 (83%)5년 후 86% · 10년 후 90%
평균 대지지분: 11㎡ · 약 3.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 178 / 571필지 (31%)면적 90㎡ 미만
접도율: 247 / 303동 (82%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 208 / 303동 (69%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 573세대 · 단독 501가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 27,105㎡(29.3%)
도로: 24,338㎡(26.3%)
주상복합: 14,112㎡(15.2%)
공동주택: 12,227㎡(13.2%)
기타: 9,486㎡(10.2%)
상업·업무: 5,280㎡(5.7%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 92,548㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 65,777㎡(71.1%)
국공유지: 21,281㎡(23%)
법인: 4,436㎡(4.8%)
외국인 외국공공기관: 631㎡(0.7%)
종교단체: 423㎡(0.5%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 168위/ 223구역
토지: 54위/ 66구역
빌라·다세대: 131위/ 652구역

성북구 55위 · 돈암6구역 성북구 57위 · 성북2구역 성북구 61위 · 장위15구역

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돌곶이·상월곡역세권추진위원회승인이 구역2,361만/평5건

장위15구역통합심의통과0.4km2,456만/평21건 장위8구역시공사선정0.5km2,500만/평7건 장위9구역시공사선정0.5km2,354만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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