길음5구역

서울특별시 성북구

길음5구역

통합심의통과2025.09.04

총 세대수 818 · 소유자 290명 · 일반분양(추정) 370세대 (45%) · 임대 158세대 (19%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,174만/평5건

거래

7건

거래총액

32.9억

구역 필지

253

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구22,191만/평2.1배

빌라·다세대5└ 대지지분 기준4,174만/평-

실거래 내역7

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 36,334㎡ · 약 10,991평
토지등소유자: 290명
기존 가구수: 466가구
건축 계획: 용적률 280% · 건폐율 17% · 지상 30층·지하 6층
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

구역지정 완료2010.04.08
추진위원회 완료2010.06.14
조합설립인가 완료2019.08.19
통합심의통과 완료2025.09.04[1]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 서경로 34 (정릉동)
전화: 02-911-2288

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양(추정)29035%
일반분양(추정)37045%
임대15819%

전용면적분양임대

~40㎡-42세대

40~50㎡-49세대

50㎡~-67세대

~60㎡261세대-

60~85㎡348세대-

85㎡~51세대-

계660세대158세대

구역 분석

노후도: 131 / 144동 (91%)5년 후 92% · 10년 후 96%
평균 대지지분: 125㎡ · 약 37.8평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 104 / 253필지 (41%)면적 90㎡ 미만
접도율: 86 / 123동 (70%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 72 / 123동 (59%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 135세대 · 단독 155가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 11,705㎡(32.2%)
도로: 7,766㎡(21.4%)
공동주택: 5,800㎡(16%)
주상복합: 5,112㎡(14.1%)
기타: 4,720㎡(13%)
나지·기타주거: 1,242㎡(3.4%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 36,346㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 27,608㎡(76.6%)
국공유지: 7,602㎡(21.1%)
종교단체: 344㎡(1%)
법인: 315㎡(0.9%)
외국인 외국공공기관: 188㎡(0.5%)
기타단체: 8㎡(0%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 373위/ 652구역

성북구 131위 · 돌곶이·상월곡역세권 성북구 147위 · 장위15구역 성북구 148위 · 장위9구역

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인근 구역 시세

길음5구역통합심의통과이 구역—

돈암6구역사업시행인가0.8km2,904만/평6건 신길음시공사선정0.9km4,731만/평5건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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