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공공재개발 창동470구역

서울특별시 도봉구

공공재개발 창동470구역

정비계획 수립2024.01.11

소유자 1,394명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,449만/평▲ 38.5%직전 1년 대비 · 16건

거래

20건

거래총액

71.4억

구역 필지

864

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 16건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시
단독·다가구3802만/평1.1배
상업·업무11,273만/평1.2배
빌라·다세대16└ 대지지분 기준3,449만/평-

실거래 내역20

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적
137,127㎡ · 약 41,481평
토지등소유자
1,394명
권리산정기준일
2023.10.12
추진 경과
  1. 대상지선정 완료2024.01.11[1]
  2. 후보지선정 완료2024.01.12
  3. 구역지정 예정
  4. 사업시행자지정 예정
  5. 사업시행인가 예정
  6. 관리처분인가 예정
  7. 착공 예정
조합 정보
전화
02-900-0332

토지거래허가

허가 대상
아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

구역 분석

노후도
559 / 665동 (84%)5년 후 86% · 10년 후 89%
과소필지
102 / 864필지 (12%)면적 90㎡ 미만
접도율
537 / 585동 (92%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
467 / 585동 (80%)주거용 건축물
세대·가구
공동 901세대 · 단독 1,168가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
50,351㎡(36.3%)
도로
35,477㎡(25.6%)
주상복합
22,248㎡(16%)
공동주택
21,143㎡(15.2%)
기타
5,458㎡(3.9%)
나지·기타주거
4,081㎡(2.9%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
115,622㎡(83.3%)
제1종일반주거지역
21,352㎡(15.4%)
자연녹지지역
1,784㎡(1.3%)
토지 면적 · 소유자별
개인
106,429㎡(76.7%)
국공유지
24,002㎡(17.3%)
법인
7,541㎡(5.4%)
종교단체
377㎡(0.3%)
외국인 외국공공기관
361㎡(0.3%)
종중
48㎡(0%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구
221위/ 223구역
빌라·다세대
476위/ 652구역
도봉구 212위 · 창동 608
서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

창동470구역정비계획 수립이 구역802만/평3건
창동 608대상지선정0.8km1,424만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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