공공재개발 창동470구역

서울특별시 도봉구

공공재개발 창동470구역

대상지선정2024.01.11

소유자 약 1,515명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,433만/평▲ 3.4%직전 1년 대비 · 17건

거래

21건

거래총액

73.1억

구역 필지

864

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 17건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구3802만/평공시지가1.1배

상업·업무11,273만/평공시지가1.2배

빌라·다세대173,433만/평공주가1.7배

실거래 내역21

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.08.30까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

도봉구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 133,320㎡ · 약 40,329평 (근사)
토지등소유자: 약 1,515명

추진 경과

대상지선정 완료2024.01.11
주민참여단 모집(정비계획 수립 착수) 완료2025.08.08[1]
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

전화: 02-900-0332

구역 분석

노후도: 558 / 664동 (84%)5년 후 86% · 10년 후 89%
평균 대지지분: 약 88㎡ · 약 26.6평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 233만~314만 원중위 255만 · 평당 769만~1,039만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 21,957㎡(15.8%)
단독주택: 62,354㎡(44.9%)
근린/종교: 13,194㎡(9.5%)
기타 건축물: 470㎡(0.3%)
건물 없는 땅: 5,306㎡(3.8%)
도로: 35,477㎡(25.6%)

세대·가구: 1,426세대 (공동 893 · 단독 533)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 2,069
근린생활시설: 77동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 3동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 467 / 585동 (80%)주거용 건축물
과소필지: 102 / 864필지 (12%)면적 90㎡ 미만
접도율: 537 / 585동 (92%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 115,622㎡(83.3%)
제1종일반주거지역: 21,352㎡(15.4%)
자연녹지지역: 1,784㎡(1.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 106,429㎡(76.7%)
국공유지: 24,002㎡(17.3%)
법인: 7,541㎡(5.4%)
종교단체: 377㎡(0.3%)
외국인 외국공공기관: 361㎡(0.3%)
종중: 48㎡(0%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 259위/ 264구역
빌라·다세대: 637위/ 1002구역

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

창동470구역대상지선정이 구역3,449만/평16건

창3동 501-13관리계획고시0.3km3,773만/평13건창2동 주민센터 인근지구지정 확정0.5km2,945만/평5건 창동 608후보지선정0.8km3,527만/평59건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?