신통 창동 608

서울특별시 도봉구

신통 창동 608

후보지선정2026.05.14 · 고시일 기준

소유자 약 1,307명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,401만/평▼ 4.2%직전 1년 대비 · 63건

거래

68건

거래총액

177.2억

구역 필지

342

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 2건: 1,309만/평
빌라 63건: 3,401만/평
상가 1건: 3,631만/평(추정)

오피스텔 2건: 1,750만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역68

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.08.30까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

도봉구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 20,021.8평
평균 준공연도: 1982년

사업 개요

구역면적: 66,396㎡ · 약 20,085평
토지등소유자: 약 1,307명
신속통합기획: 수시 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2026.03.26
후보지선정 완료2026.05.14고시일 기준
주민참여단 모집 공고(도봉구 공고 제2026-1331호) 완료2026.09.15
주민참여단 구성(모집 결과 공고, 도봉구 공고 제2026-1423호) 완료2026.10.07
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

구역 분석

노후도: 218 / 299동 (73%)5년 후 75% · 10년 후 80%
평균 대지지분: 약 51㎡ · 약 15.4평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 300만~398만 원중위 340만 · 평당 991만~1,314만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 22,672㎡(41.2%)
아파트: 1,102㎡(2%)
단독주택: 21,101㎡(38.4%)
근린/종교: 4,192㎡(7.6%)
기타 건축물: 314㎡(0.6%)
건물 없는 땅: 5,168㎡(9.4%)
도로: 431㎡(0.8%)

세대·가구: 1,263세대 (공동 1,081 · 단독 182)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 1,652
근린생활시설: 23동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 3동
지하층 보유: 192 / 274동 (70%)주거용 건축물
과소필지: 16 / 342필지 (5%)면적 90㎡ 미만
접도율: 222 / 274동 (81%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준공업지역: 54,982㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 51,216㎡(93.1%)
법인: 1,762㎡(3.2%)
국공유지: 1,294㎡(2.4%)
종교단체: 710㎡(1.3%)

인근 구역 시세

창동 608후보지선정이 구역3,527만/평59건

창2동 주민센터 인근지구지정 확정0.7km2,945만/평5건 창동470구역대상지선정0.8km3,449만/평16건쌍문2구역추진위원회승인1.0km3,576만/평26건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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