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송월아파트

인천광역시 제물포구

송월아파트

사업시행인가2024.12.02

시공사 DL건설(선정 당시 대림건설) · 계획 세대수 692 · 소유자 약 506명 · 일반분양 약 121세대 (17%) · 임대 65세대 (9%)

거래

1건

거래총액

7,500만

구역 필지

118

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 1건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비
아파트1-공주가1.1배

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

제물포구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적
33,675.2㎡ · 약 10,187평
토지등소유자
약 506명
건축 계획
용적률 299.44% · 건폐율 18.75% · 지상 39층·지하 2층 · 높이 110.65m
시공사
DL건설(선정 당시 대림건설)뉴스 근거
추진 경과
  1. 정비예정구역 지정 완료2006.08.01
  2. 정비구역지정 완료2011.08.16
  3. 조합설립인가 완료2020.03[1]
  4. 시공사선정 완료2020.08.01[1]
  5. 사업대행자선정 완료2020.08[1]
  6. 사업대행개시결정 완료2020.11.02
  7. 정비계획 변경(안) 공람(중구2021-1199) 완료2021.07.12
  8. 정비계획 및 정비구역 변경(2022-104) 완료2022.04.18
  9. 정비계획 경미한 변경(중구2024-4) 완료2024.01.04
  10. 사업시행계획인가 신청 완료2024.03.29
  11. 사업시행계획인가를 위한 공람공고 완료2024.04.22
  12. 사업시행인가 완료2024.12.02
  13. 정비계획 및 정비구역 변경(안) 공람(제물포2026-942) 완료2026.09.22
  14. 관리처분인가 예정
  15. 착공 예정

공급 계획

공급세대

692

  • 조합원분양약 50673%
  • 일반분양약 12117%
  • 임대659%
전용면적계획 세대수
39.7955㎡ (39형)74세대
59.9729㎡ (59형)177세대
75.7166㎡ (75형)109세대
84.9455㎡ (84A형)148세대
84.9127㎡ (84B형)109세대
84.9849㎡ (84C형)75세대
계692세대

원문에 분양·임대 구분 없이 기재된 평형별 세대수입니다.

구역 분석

평균 대지지분
약 67㎡ · 약 20.3평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 79만~110만 원중위 94만 · 평당 261만~365만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
2,734㎡(8.9%)
아파트
18,654㎡(60.6%)
단독주택
2,383㎡(7.7%)
근린/종교
2,443㎡(7.9%)
건물 없는 땅
1,270㎡(4.1%)
도로
3,277㎡(10.7%)
세대·가구
480세대 (공동 451 · 단독 29)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준
근린생활시설
11동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
22 / 42동 (52%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
87 / 118필지 (74%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
32 / 42동 (76%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
30,761㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
외국인 외국공공기관
19,086㎡(62%)
개인
5,565㎡(18.1%)
국공유지
3,946㎡(12.8%)
법인
1,885㎡(6.1%)
기타단체
279㎡(0.9%)

거래 집계에 포함된 118필지 중 토지면적 확인 118필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 37 / 53동.

인근 구역 시세

송월아파트사업시행인가이 구역—
화수화평관리처분인가0.8km1,910만/평16건도화역북측후보지선정4.5km2,731만/평52건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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