송림6구역

인천광역시 제물포구

송림6구역

착공2024.05

시공사 파인건설 · 단지명 리아츠 더 인천 · 계획 세대수 378 · 일반분양 342세대 (90%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

444만/평1건

거래

1건

거래총액

1.3억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 1건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

토지1444만/평-

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

제물포구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 10,146.1㎡ · 약 3,069평
단지명: 리아츠 더 인천
시공사: 파인건설뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료2010.01.11
정비계획 변경(2011-14호) 완료2011.01.24
정비계획 변경(2012-39호) 완료2012.07.09
정비계획 변경안 도시계획위원회 심의 통과(기사일 기준) 완료2016.10.27[1]
정비계획 변경(2016-270호) 완료2016.11.14
사업시행 변경인가 고시(2018-17호) 완료2018.04.26
사업대행 개시결정 고시(2020-50호) 완료2020.09.03
관리처분인가 완료2020.12.04
관리처분계획 변경인가(2024-14호) 완료2024.02.02
착공 완료2024.05
입주자모집공고 완료2024.06.07[1]
정비계획·구역 경미한 변경(2024-60호) 완료2024.11.27
공사 중 확인(공식 회의록·확인일 기준) 완료2026.07.28[1]
사업시행계획 경미한 변경인가(제물포구 고시 제2026-67호) 완료2026.10.14

단지명은 송림6구역 재개발정비사업조합·중소벤처기업부 공식게시 「리아츠 더 인천 입주자모집공고」 기재 값

공급 계획

토지등소유자 분양339%
일반분양34290%
보류지31%

전용면적분양임대

59A㎡126세대-

59B㎡64세대-

59C㎡64세대-

74A㎡62세대-

84A㎡31세대-

84B㎡31세대-

계378세대0세대

구역 분석

공시지가: ㎡당 174만 원평당 575만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 5,829㎡(99.2%)
도로: 48㎡(0.8%)

과소필지: 30 / 50필지 (60%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 5,877㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 5,875㎡(100%)
국공유지: 2㎡(0%)

거래 집계에 포함된 50필지 중 토지면적 확인 50필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다.

인근 구역 시세

송림6구역착공이 구역444만/평1건

송림1,2동관리처분인가0.8km399만/평3건 금송시공사선정0.8km577만/평15건 제물포역 북측사업계획승인1.6km847만/평6건

토지 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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