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부개4구역

인천광역시 부평구

부개4구역

착공

시공사 두산건설·BS한양 · 단지명 두산위브&수자인 부평 더퍼스트 · 계획 세대수 1,299 · 조합원 약 708명 · 일반분양 514세대 (40%) · 임대 65세대 (5%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1,158만/평1건

거래

1건

거래총액

4.2억

구역 필지

292

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 1건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비
토지11,158만/평-

실거래 내역1

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규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

부평구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적
66,821.8㎡ · 약 20,214평
조합원
약 708명계획 조합원분양 세대수 기준
단지명
두산위브&수자인 부평 더퍼스트
시공사
두산건설·BS한양뉴스 근거
추진 경과
  1. 추진위원회승인 완료2008.02.01
  2. 정비구역지정 완료2009.11.30
  3. 조합설립인가 완료2010.03.26
  4. 시공사 선정(대림산업·기사일 기준) 완료2010.06.16[1]
  5. 사업시행인가 완료2011.11.25
  6. 사업시행계획 변경인가 고시(2019-46호) 완료2019.03.21
  7. 조합설립 경미한 변경(2019년) 완료2019.12.17
  8. 관리처분인가 완료2020.10.26
  9. 조합설립 경미한 변경(2021년) 완료2021.06.24
  10. 조합설립 변경 완료2023.07.17
  11. 시공사선정(두산건설·한양) 완료2024.11.30[1]
  12. 정비계획·구역 경미한 변경(2025-50호) 완료2025.03.24
  13. 관리처분계획 변경인가(2025-82호) 완료2025.05.19
  14. 사업시행계획 변경안 공람(2025-1166호) 완료2025.06.23
  15. 주택건설공사 전기감리자 모집공고(2025-1251호) 완료2025.07.07
  16. 사업시행계획 변경인가(2025-116호) 완료2025.08.07
  17. 공사 중 확인(공식 회의록·확인일 기준) 완료2026.02.03[1]
  18. 일반공급 전 세대 계약 완료(기사일 기준) 완료2026.04.01[1]
  19. 착공 완료

단지명은 한경비즈니스 「두산건설, 부개4구역 두산위브&수자인 부평 더퍼스트 일반분양 완판」 기재 값

공급 계획

공급세대

1,299

  • 조합원분양70855%
  • 일반분양51440%
  • 임대655%
  • 보류지121%
전용면적분양임대
36㎡-63세대
46㎡108세대2세대
59㎡503세대-
74㎡271세대-
84㎡352세대-
계1,234세대65세대

구역 분석

평균 대지지분
약 94㎡ · 약 28.4평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가
㎡당 227만 원평당 749만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
아파트
14,204㎡(27.6%)
단독주택
381㎡(0.7%)
근린/종교
199㎡(0.4%)
건물 없는 땅
36,639㎡(71.3%)
세대·가구
1세대 (공동 0 · 단독 1)공동 건축물대장 세대수 · 단독 건축물대장 동수 기준
근린생활시설
1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
0 / 2동 (0%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
92 / 292필지 (32%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
2 / 2동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
51,423㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
23,848㎡(46.4%)
법인
17,488㎡(34%)
국공유지
8,779㎡(17.1%)
종교단체
1,016㎡(2%)
미확인
166㎡(0.3%)
외국인 외국공공기관
126㎡(0.2%)

거래 집계에 포함된 292필지 중 토지면적 확인 292필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 2 / 3동.

인근 구역 시세

부개4구역착공이 구역—
부광초교서측후보지선정0.4km1,961만/평15건굴포천역 남측시공사선정0.5km2,916만/평4건부흥초동측추진위원회승인0.8km2,070만/평36건부평동 798-22조합설립인가1.3km1,531만/평4건갈산동 183-1사업시행인가1.5km1,404만/평8건동소정사거리북동측추진위원회승인1.7km1,558만/평25건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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