소규모재건축 갈산동 183-1

인천광역시 부평구

소규모재건축 갈산동 183-1

사업시행인가2025.07.07

계획 세대수 234 · 소유자 약 176명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,404만/평8건

거래

14건

거래총액

21.9억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 8건: 1,404만/평
아파트 5건: -
상가 1건: 908만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역14

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

부평구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 2,796.3평

사업 개요

구역면적: 9,245㎡ · 약 2,797평
토지등소유자: 약 176명
건축 계획: 용적률 265.89% · 건폐율 27.68% · 지상 20층·지하 2층

추진 경과

사업시행계획인가 공람(제2025-946호) 완료2025.05.12
사업시행계획인가 공람 연장(제2025-1051호) 완료2025.05.23
사업시행인가 완료2025.07.07
사업시행계획인가 정정(제2025-108호) 완료2025.07.14

공급 계획

계획 세대수: 234세대
분양: 234세대

전용면적분양임대

61A89세대-

61B12세대-

6420세대-

84A73세대-

84B20세대-

84C20세대-

계234세대-

구역 분석

평균 대지지분: 약 53㎡ · 약 16.0평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 156만~160만 원중위 160만 · 평당 516만~529만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 3,491㎡(37.8%)
아파트: 5,754㎡(62.2%)

세대·가구: 176세대 (공동 176 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 9 / 12동 (75%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 0 / 3필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 12 / 12동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 9,245㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 9,245㎡(100%)

거래 집계에 포함된 3필지 중 토지면적 확인 3필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 10 / 12동.

인근 구역 시세

갈산동 183-1사업시행인가이 구역1,404만/평8건

부평동 798-22조합설립인가0.9km1,531만/평4건 갈산1구역관리처분인가1.0km2,379만/평18건 굴포천역 남측시공사선정1.0km2,916만/평4건 삼산동 257관리계획고시1.2km911만/평11건 효성후보지선정1.7km1,539만/평8건 금성유성빌라사업시행인가1.7km891만/평55건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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