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111-3

경기도 수원시 장안구

111-3

분양2026.03.09

시공사 두산건설 · 계획 세대수 556 · 조합원 185명 · 일반분양 275세대 (49%) · 임대 62세대 (11%)

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

280

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

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토지거래허가

허가 대상
아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

수원시 장안구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적
28,863㎡ · 약 8,731평
토지등소유자
217명
건축 계획
용적률 218.3% · 건폐율 20% · 지상 29층·지하 2층
시공사
두산건설뉴스 근거
추진 경과
  1. 추진위원회승인 완료2006.11.08
  2. 정비구역지정 완료2009.07.03[1]
  3. 조합설립인가 완료2009.10.28
  4. 정비구역지정 및 지형도면 변경(경미한 사항)(수원시 고시 제2011-154호) 완료2011.10.05[1]
  5. 정비구역 해제 완료2017.10.23[1]
  6. 정비구역지정 해제처분 취소 완료2018.12.31[1]
  7. 정비계획, 정비구역지정(변경)(수원시 고시 제2019-210호) 완료2019.07.09[1]
  8. 정비계획(경미한 사항) 변경(수원시 고시 제2020-19호) 완료2020.01.15
  9. 사업시행인가 완료2021.03.25[1]
  10. 관리처분인가 완료2023.05.09[1]
  11. 사업시행계획 변경인가(고시 제2023-502호) 완료2023.10.18
  12. 사업시행계획 변경인가(고시 제2023-557호) 완료2023.11.30
  13. 착공 완료2025.10.15
  14. 일반분양 완료2026.03.09[1]
  15. 정비계획(경미한 사항) 변경(수원시 고시 제2026-138호) 완료2026.04.24
  16. 관리처분계획 변경인가 완료2026.06.16

공급 계획

공급세대

556

  • 조합원분양21438%
  • 일반분양27549%
  • 임대6211%
  • 보류지51%
전용면적분양임대
33㎡0세대26세대
39㎡0세대36세대
59A㎡238세대0세대
59B㎡89세대0세대
84A㎡109세대0세대
84B㎡29세대0세대
84C㎡29세대0세대
계494세대62세대

구역 분석

평균 대지지분
133㎡ · 약 40.2평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가
㎡당 176만 원평당 580만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
아파트
8,165㎡(28.3%)
단독주택
33㎡(0.1%)
건물 없는 땅
20,665㎡(71.6%)
세대·가구
1세대 (공동 0 · 단독 1)공동 공동주택 공시가격 · 단독 건축물대장 동수 기준
지하층 보유
0 / 1동 (0%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
169 / 280필지 (60%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
1 / 1동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
28,863㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
17,655㎡(61.2%)
법인
7,803㎡(27%)
국공유지
3,405㎡(11.8%)

거래 집계에 포함된 280필지 중 토지면적 확인 280필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 1 / 1동.

인근 구역 시세

111-3분양이 구역—
조원나구역추진위원회승인0.2km1,993만/평14건조원가구역추진위원회승인0.7km1,621만/평36건송죽나구역추진위원회승인1.1km1,614만/평22건연무동 219-39사업시행인가1.2km1,392만/평13건송죽가구역추진위원회승인1.3km2,299만/평9건연무동 220-4사업시행인가1.3km1,559만/평10건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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