재건축 권선1구역(동남아파트)

경기도 수원시 권선구

재건축 권선1구역(동남아파트)

관리처분인가2025.03.13

시공사 현대엔지니어링 · 계획 세대수 440 · 조합원 381명 · 일반분양 57세대 (13%)

거래

25건

거래총액

76.7억

구역 필지

1

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 25건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트252,286만/평(추정)공주가1.7배

실거래 내역25

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규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

수원시 권선구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 18,398.7㎡ · 약 5,566평
토지등소유자: 380명
건축 계획: 용적률 249.94% · 건폐율 24.56% · 높이 55.4m
시공사: 현대엔지니어링뉴스 근거
총공사비(24'): 1,492억원
평당 공사비(24'): 716만원

추진 경과

정비구역지정 완료2018.05.31[1]
조합설립인가 완료2020.04.17[1]
시공사선정 완료2020.07.04[1]
정비계획 변경(경미한 사항) 및 지형도면 고시(수원시 고시 제2020-394호) 완료2020.11.16
정비계획 변경(경미한 사항) 및 지형도면 고시(수원시 고시 제2021-162호) 완료2021.05.27
사업시행계획(안) 공람(수원시 공고 제2023-666호) 완료2023.03.03
사업시행인가 완료2023.03.24
사업시행계획인가 정정 고시(수원시 고시 제2023-156호) 완료2023.04.13
정비계획 수립 및 정비구역 지정 변경(안) 공람(수원시 공고 제2025-285호) 완료2025.02.04
관리처분인가 완료2025.03.13[1]
정비계획 변경 완료2025.05.28
정비계획 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시(수원시 고시 제2025-381호) 완료2025.09.12
사업시행계획 변경(안) 공람(수원시 공고 제2026-595호) 완료2026.03.04
사업시행계획 변경(안) 공람(실시계획인가 의제, 수원시 공고 제2026-808호) 완료2026.03.30
사업시행계획 변경인가 완료2026.04.24[1]
사업시행계획 변경(안) 공람(수원시 공고 제2026-1772호) 완료2026.08.07
사업시행계획 변경인가(고시 제2026-369호) 완료2026.08.28
착공 예정

공사비는 하우징헤럴드 「수원 권선1구역 재건축 내달 14일 관리처분 총회 개최」(2024.11.20) 기재 값

공급 계획

조합원분양38086%
일반분양5713%
보류지31%

전용면적분양임대

59㎡(59A·59B)272세대-

74㎡(74A·74B)73세대-

84㎡(84A)95세대-

계440세대0세대

구역 분석

평균 대지지분: 48㎡ · 약 14.5평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 242만 원평당 800만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 16,525㎡(100%)

세대·가구: 380세대 (공동 380 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 8 / 8동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 0 / 1필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 8 / 8동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 16,525㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 16,525㎡(100%)

거래 집계에 포함된 1필지 중 토지면적 확인 1필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 8 / 8동.

인근 구역 시세

권선1구역(동남아파트)관리처분인가이 구역—

서둔가구역추진위원회승인1.2km1,322만/평9건 화서1구역정비예정구역지정1.4km2,834만/평32건 고등1구역예정구역 지정(안) 공람(공고 제2025-1078호)2.4km3,021만/평14건 정자가구역추진위원회승인2.4km1,489만/평13건 송죽나구역추진위원회승인2.8km1,614만/평22건 호매실가구역추진위원회승인2.9km1,314만/평25건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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