도환중1

경기도 성남시 중원구

도환중1

분양2024.09.13

계획 세대수 1,972 · 소유자 645명

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

6,329만/평▲ 6.5%직전 1년 대비 · 4건

거래

4건

거래총액

51.7억

구역 필지

758

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 4건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

토지46,329만/평-

실거래 내역4

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 67,233.7㎡ · 약 20,338평
토지등소유자: 645명
건축 계획: 용적률 399.68%

추진 경과

구역지정 완료2010.08.31
추진위원회 완료2011.01.12
조합설립인가 완료2011.11.16
사업시행인가 완료2019.03.25
관리처분인가 완료2021.02.04[1]
착공 완료2024.01.15
분양 완료2024.09.13
사업시행변경인가 고시 완료2026.05.18[1]

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

지정 공고 확인 · 개별 요건 확인 필요

공고상 대상

아파트

공고상 지정기간

2025.10.20 ~ 2026.12.31

근거 공고

수원시 공고 제2025-2206호 (국토교통부 제2025-1219호 지정 내용)

조사자료상 대상

아파트2026.09.08 조사 기준

공고에 기재된 아파트 및 그 부속토지. 연립·다세대는 별표의 지번에 한정되며, 거래별 면적·이용 요건을 확인해야 합니다. 이후 변경 공고와 다른 지정은 추가 확인이 필요합니다. 경기도 지정현황

공급 계획

계획 세대수: 1,972세대
분양(조합원+일반): 1,972세대

전용면적분양임대

59㎡1,176세대-

74㎡144세대-

84㎡625세대-

102㎡14세대-

116㎡1세대-

118㎡2세대-

127㎡5세대-

133㎡5세대-

계1,972세대0세대

공급계획 근거 · 성남시 고시 제2026-112호 · 2026.05.18 문서 기준. 2026년 5월 변경인가에 명시된 공동주택 1,972세대 전체가 분양주택입니다.

구역 분석

과소필지: 662 / 758필지 (87%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
평균 대지지분: 104㎡ · 약 31.5평구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

상업·업무: 36,251㎡(53.8%)
기타: 13,785㎡(20.5%)
도로: 13,134㎡(19.5%)
주상복합: 4,189㎡(6.2%)

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 67,359㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 46,159㎡(68.5%)
국공유지: 12,817㎡(19%)
법인: 7,956㎡(11.8%)
외국인 외국공공기관: 342㎡(0.5%)
종중: 84㎡(0.1%)

거래 집계에 포함된 758필지 중 토지면적 확인 758필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다.

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토지: 18위/ 66구역

성남시 중원구 27위 · 상대원2 성남시 중원구 48위 · 성지.궁전아파트

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인근 구역 시세

도환중1분양이 구역—

신흥3시공사선정0.4km4,021만/평72건 상대원2관리처분인가0.6km3,753만/평4건 중2구역조합설립인가0.7km4,251만/평13건 신흥1사업시행인가0.7km4,206만/평275건 수진1관리처분인가1.1km4,506만/평279건

상대원3사업시행자지정1.4km2,457만/평77건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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