재건축 성지.궁전아파트

경기도 성남시 중원구

재건축 성지.궁전아파트

이주 시작2025.05.27

시공사 두산건설 · 계획 세대수 836 · 조합원 682명 · 일반분양 154세대 (18%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1,969만/평3건

거래

12건

거래총액

41.8억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 9건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

토지31,969만/평-

아파트9-공주가1.7배

실거래 내역12

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1][2]2026.12.31까지 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성남시 중원구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 26,584㎡ · 약 8,042평
토지등소유자: 699명
건축 계획: 용적률 275.95% · 건폐율 20.03% · 지상 25층·지하 5층 · 높이 72.05m
시공사: 두산건설뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료2015.03.09[1]
추진위원회승인 완료2017.01.26
조합설립인가 완료2019.01.09
시공사선정 완료2019.06.01[1]
정비계획변경 고시 완료2022.05.02
사업시행인가 완료2023.05.15
관리처분인가 완료2024.12.30[1]
이주 시작 완료2025.05.27[1]
사업시행변경인가 고시 완료2026.08.03
착공 예정

공급 계획

조합원분양68282%
일반분양15418%

전용면적분양임대

51㎡41세대-

59A㎡433세대-

59B㎡254세대-

77A㎡24세대-

77B㎡19세대-

77C㎡39세대-

84㎡26세대-

계836세대0세대

구역 분석

평균 대지지분: 38㎡ · 약 11.5평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 225만~308만 원중위 281만 · 평당 744만~1,019만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 27,012㎡(99.2%)
건물 없는 땅: 112㎡(0.4%)
도로: 93㎡(0.3%)

세대·가구: 709세대 (공동 709 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 3동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 15 / 15동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 1 / 7필지 (14%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 15 / 15동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 27,217㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 27,012㎡(99.2%)
국공유지: 205㎡(0.8%)

거래 집계에 포함된 7필지 중 토지면적 확인 7필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 18 / 18동.

인근 구역 시세

성지.궁전아파트이주 시작이 구역—

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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