재건축 성지.궁전아파트

경기도 성남시 중원구

재건축 성지.궁전아파트

관리처분인가2024.12.30

시공사 두산건설 · 계획 세대수 836 · 조합원 682명

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1,969만/평3건

거래

3건

거래총액

12.2억

구역 필지

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

토지31,969만/평-

실거래 내역3

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 26,852㎡ · 약 8,123평 (근사)
토지등소유자: 699명
건축 계획: 용적률 275%
시공사: 두산건설

추진 경과

구역지정 완료
추진위원회 완료2017.01.26
조합설립인가 완료2019.01.09
정비계획변경 고시 완료2022.05.02[1]
사업시행인가 완료2023.05.15[1]
관리처분인가 완료2024.12.30[1]
사업시행변경인가 고시 완료2026.08.03[1]
착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

지정 공고 확인 · 개별 요건 확인 필요

공고상 대상

아파트

공고상 지정기간

2025.10.20 ~ 2026.12.31

근거 공고

수원시 공고 제2025-2206호 (국토교통부 제2025-1219호 지정 내용)

조사자료상 대상

아파트2026.09.08 조사 기준

공고에 기재된 아파트 및 그 부속토지. 연립·다세대는 별표의 지번에 한정되며, 거래별 면적·이용 요건을 확인해야 합니다. 이후 변경 공고와 다른 지정은 추가 확인이 필요합니다. 경기도 지정현황

공급 계획

계획 세대수: 836세대
분양(조합원+일반): 836세대

전용면적분양임대

51㎡41세대-

59A㎡433세대-

59B㎡254세대-

77A㎡24세대-

77B㎡19세대-

77C㎡39세대-

84㎡26세대-

계836세대0세대

공급계획 근거 · 성남시 고시 제2026-182호 · 2026.08.03 문서 기준. 2026년 8월 변경인가 기준입니다. 59A·59B형의 세대수 변경을 반영했습니다.

구역 분석

노후도: 18 / 18동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
과소필지: 1 / 7필지 (14%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 15 / 15동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유: 15 / 15동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구: 공동 709세대 · 단독 0가구건축물대장 기준
평균 대지지분: 38㎡ · 약 11.5평 (근사)구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 27,012㎡(99.2%)
나지·기타주거: 205㎡(0.8%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 27,217㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 27,012㎡(99.2%)
국공유지: 205㎡(0.8%)

거래 집계에 포함된 7필지 중 토지면적 확인 7필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 18 / 18동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

토지: 48위/ 66구역

성남시 중원구 18위 · 도환중1 성남시 중원구 27위 · 상대원2

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

성지.궁전아파트관리처분인가이 구역—

상대원1·3생활권정비구역지정1.2km1,991만/평9건

상대원3사업시행자지정1.5km2,457만/평77건

금광동3289관리처분인가1.7km1,684만/평5건

금광동3335관리처분인가1.8km2,134만/평7건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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