재건축 은행주공아파트

경기도 성남시 중원구

재건축 은행주공아파트

이주 시작2026.07

시공사 포스코이앤씨 · 단지명(가칭) 더샵 마스터뷰 · 계획 세대수 3,198 · 조합원 2,070명 · 일반분양 1,108세대 (35%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,561만/평▼ 4.7%직전 1년 대비 · 13건

거래

170건

거래총액

1107.0억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 145건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구11,991만/평-

토지11,928만/평-

빌라·다세대134,561만/평공주가2.7배

아파트145-공주가1.8배

상가·사무실102,211만/평(추정)-

실거래 내역170

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성남시 중원구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 151,801㎡ · 약 45,920평 (근사)
토지등소유자: 2,111명
단지명(가칭): 더샵 마스터뷰
시공사: 포스코이앤씨뉴스 근거
총공사비(25'): 1조 2,972억원

추진 경과

정비구역지정 완료2017.08.11[1]
추진위원회승인 완료2017.11[1]
조합설립인가 완료2018.07.09
정비계획변경 고시 완료2021.06.14
사업시행인가 완료2022.07.29
시공사선정 완료2025.02.16[1]
관리처분인가 완료2025.12.24[1]
이주 완료2026.07기사일 기준[1]
정비계획 변경(안) 공람(성남시 공고 제2026-2367호) 완료2026.10.19게시일 기준
착공 예정

단지명(가칭)은 국토일보 「포스코이앤씨, 1조 3천억원 규모 성남 은행주공 재건축 수주」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 아주경제 「작년 실적 눈앞 삼성물산·4조원 바라보는 GS건설...1분기 정비사업 실적 양극화 뚜렷」(2025.04.02) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양2,06565%
일반분양1,10835%
보류지251%

전용면적분양임대

39㎡191세대-

59㎡895세대-

74㎡954세대-

78㎡2세대-

84㎡1,030세대-

95㎡3세대-

106㎡8세대-

110㎡87세대-

117㎡9세대-

135㎡19세대-

계3,198세대0세대

구역 분석

평균 대지지분: 72㎡ · 약 21.8평 (근사)구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 232만~298만 원중위 252만 · 평당 766만~985만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 3,703㎡(2.5%)
아파트: 138,252㎡(91.5%)
단독주택: 3,221㎡(2.1%)
근린/종교: 1,507㎡(1%)
기타 건축물: 1,808㎡(1.2%)
건물 없는 땅: 1,352㎡(0.9%)
도로: 1,279㎡(0.8%)

세대·가구: 2,109세대 (공동 2,083 · 단독 26)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 2,154
근린생활시설: 6동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 2동
지하층 보유: 33 / 63동 (52%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 6 / 60필지 (10%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 63 / 63동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 151,123㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 145,127㎡(96%)
국공유지: 4,339㎡(2.9%)
법인: 1,658㎡(1.1%)

거래 집계에 포함된 60필지 중 토지면적 확인 60필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 70 / 71동.

인근 구역 시세

은행주공아파트이주 시작이 구역4,561만/평13건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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