재건축 은행주공아파트

경기도 성남시 중원구

재건축 은행주공아파트

관리처분인가2025.12.24

시공사 포스코이앤씨 · 계획 세대수 3,198 · 조합원 2,070명 · 일반분양 1,108세대 (35%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,678만/평▲ 11.5%직전 1년 대비 · 12건

거래

13건

거래총액

54.6억

구역 필지

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 12건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구11,991만/평-

빌라·다세대12└ 대지지분 기준4,678만/평-

실거래 내역13

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 151,801㎡ · 약 45,920평 (근사)
토지등소유자: 2,111명
건축 계획: 용적률 250%
시공사: 포스코이앤씨

추진 경과

구역지정 완료
추진위원회 완료2017.11.01
조합설립인가 완료2018.07.09
정비계획변경 고시 완료2021.06.14[1]
사업시행인가 완료2022.07.29[1]
관리처분인가 완료2025.12.24[1]
착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

지정 공고 확인 · 개별 요건 확인 필요

공고상 대상

아파트

공고상 지정기간

2025.10.20 ~ 2026.12.31

근거 공고

수원시 공고 제2025-2206호 (국토교통부 제2025-1219호 지정 내용)

조사자료상 대상

아파트2026.09.08 조사 기준

공고에 기재된 아파트 및 그 부속토지. 연립·다세대는 별표의 지번에 한정되며, 거래별 면적·이용 요건을 확인해야 합니다. 이후 변경 공고와 다른 지정은 추가 확인이 필요합니다. 경기도 지정현황

공급 계획

조합원분양2,06565%
일반분양1,10835%
보류지251%

전용면적분양임대

39㎡191세대-

59㎡895세대-

74㎡954세대-

78㎡2세대-

84㎡1,030세대-

95㎡3세대-

106㎡8세대-

110㎡87세대-

117㎡9세대-

135㎡19세대-

계3,198세대0세대

공급계획 근거 · 성남시 고시 제2025-444호 (성남시보 PDF 2~3쪽 발췌본) · 2025.12.24 문서 기준. 2025년 12월 관리처분인가 기준이며 분양 합계에 보류지 25세대가 포함됩니다.

구역 분석

노후도: 32 / 33동 (97%)5년 후 97% · 10년 후 100%
과소필지: 6 / 60필지 (10%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 63 / 63동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유: 33 / 63동 (52%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구: 공동 2,083세대 · 단독 71가구건축물대장 기준
평균 대지지분: 72㎡ · 약 21.8평 (근사)구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 140,271㎡(92.8%)
단독주택: 3,629㎡(2.4%)
나지·기타주거: 3,251㎡(2.2%)
상업·업무: 2,694㎡(1.8%)
도로: 1,279㎡(0.8%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 151,123㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 145,127㎡(96%)
국공유지: 4,339㎡(2.9%)
법인: 1,658㎡(1.1%)

거래 집계에 포함된 60필지 중 토지면적 확인 60필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 70 / 71동.

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단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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