종합운동장북측

경기도 안양시 동안구

종합운동장북측

시공사선정2024.05.26

계획 세대수 1,286 · 조합원 908명 · 일반분양 221세대 (17%) · 임대 154세대 (12%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,996만/평▲ 13.4%직전 1년 대비 · 51건

거래

53건

거래총액

279.8억

구역 필지

243

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 51건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구12,166만/평-

상업·업무13,002만/평-

빌라·다세대51└ 대지지분 기준5,996만/평-

실거래 내역53

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 64,375.3㎡ · 약 19,474평
토지등소유자: 908명
건축 계획: 용적률 259.21% · 건폐율 25.34%

추진 경과

구역지정 완료2022.05.23[1]
추진위원회 완료2022.07.21
조합설립인가 완료2023.08.16
시공사선정 완료2024.05.26
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

지정 공고 확인 · 개별 요건 확인 필요

공고상 대상

아파트

공고상 지정기간

2025.10.20 ~ 2026.12.31

근거 공고

수원시 공고 제2025-2206호 (국토교통부 제2025-1219호 지정 내용)

조사자료상 대상

아파트2026.09.08 조사 기준

공고에 기재된 아파트 및 그 부속토지. 연립·다세대는 별표의 지번에 한정되며, 거래별 면적·이용 요건을 확인해야 합니다. 이후 변경 공고와 다른 지정은 추가 확인이 필요합니다. 경기도 지정현황

공급 계획

조합원분양90871%
일반분양22117%
임대15412%

구역 분석

노후도: 196 / 218동 (90%)5년 후 94% · 10년 후 96%
과소필지: 22 / 243필지 (9%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 146 / 183동 (80%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유: 170 / 183동 (93%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구: 공동 772세대 · 단독 140가구건축물대장 기준
평균 대지지분: 71㎡ · 약 21.5평구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 21,898㎡(34%)
도로: 17,015㎡(26.4%)
단독주택: 12,302㎡(19.1%)
주상복합: 5,975㎡(9.3%)
기타: 5,416㎡(8.4%)
나지·기타주거: 1,770㎡(2.7%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 64,375㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 44,060㎡(68.4%)
국공유지: 19,378㎡(30.1%)
법인: 726㎡(1.1%)
외국인 외국공공기관: 210㎡(0.3%)

거래 집계에 포함된 243필지 중 토지면적 확인 243필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 218 / 218동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 231위/ 652구역

안양시 동안구 170위 · 종합운동장동측

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인근 구역 시세

종합운동장북측시공사선정이 구역5,996만/평51건

종합운동장동측조합설립인가0.4km7,102만/평109건 GTX금정역역세권1구역조합설립인가3.8km5,776만/평10건 산본1동1지구사업시행인가4.0km6,758만/평49건 산본1동3구역조합설립인가4.1km3,411만/평15건 금정역역세권조합설립인가4.3km6,240만/평17건 금정역산본1동2지구사업시행인가4.5km5,775만/평23건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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