종합운동장동측

경기도 안양시 동안구

종합운동장동측

사업시행인가2026.05.19

시공사 삼성물산 · 단지명(가칭) 래미안 하이스티지 · 계획 세대수 1,850 · 조합원 1,374명 · 일반분양 250세대 (14%) · 임대 226세대 (12%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

7,120만/평▲ 12.8%직전 1년 대비 · 119건

거래

120건

거래총액

722.1억

구역 필지

347

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 119건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구12,463만/평-

빌라·다세대1197,120만/평공주가2.2배

실거래 내역120

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

안양시 동안구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 91,272㎡ · 약 27,610평
토지등소유자: 1,370명
건축 계획: 용적률 299.99% · 건폐율 20.04% · 지상 35층·지하 6층 · 높이 98.7m
단지명(가칭): 래미안 하이스티지
시공사: 삼성물산뉴스 근거
총공사비(24'): 약 8,331억원

추진 경과

정비구역지정 완료2022.06.30
추진위원회승인 완료2022.08.18
정비구역 지정 및 지형도면 정정고시(안양시 고시 제2022-201호) 완료2022.09.15
조합설립인가 완료2023.05.08
정비구역·정비계획 결정(변경)(고시 제2024-145호) 완료2024.09.04
시공사선정 완료2024.12.22[1]
정비구역·정비계획 결정(변경)(고시 제2025-146호) 완료2025.07.07
사업시행인가 완료2026.05.19
사업시행계획인가 정정 고시(안양시 고시 제2026-95호) 완료2026.05.20
관리처분인가 예정
착공 예정

단지명(가칭)은 서울타임즈뉴스 「[서울타임즈뉴스] 삼성물산, 안양 종합운동장 동측 재개발 시공사 선정」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 헤럴드경제 「삼성물산, 안양 종합운동장 동측 재개발 시공사 선정」(2024.12.23) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양1,37474%
일반분양25014%
임대22612%

전용면적분양임대

39A㎡0세대134세대

59A㎡309세대0세대

59B㎡12세대92세대

59C㎡104세대0세대

77A㎡74세대0세대

77B㎡72세대0세대

77C㎡15세대0세대

84A㎡544세대0세대

84B㎡183세대0세대

84C㎡187세대0세대

104A㎡117세대0세대

109P㎡4세대0세대

124P㎡3세대0세대

계1,624세대226세대

구역 분석

평균 대지지분: 67㎡ · 약 20.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 260만~408만 원중위 318만 · 평당 860만~1,348만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 34,315㎡(38.5%)
아파트: 1,224㎡(1.4%)
단독주택: 17,526㎡(19.7%)
근린/종교: 8,917㎡(10%)
기타 건축물: 1,348㎡(1.5%)
건물 없는 땅: 2,607㎡(2.9%)
도로: 23,082㎡(25.9%)

세대·가구: 1,344세대 (공동 1,175 · 단독 169)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 1,350
근린생활시설: 42동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 7동
지하층 보유: 237 / 276동 (86%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 22 / 347필지 (6%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 246 / 276동 (89%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 80,727㎡(90.7%)
제2종일반주거지역: 8,292㎡(9.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 62,323㎡(70%)
국공유지: 25,218㎡(28.3%)
종교단체: 671㎡(0.8%)
종중: 415㎡(0.5%)
법인: 392㎡(0.4%)

거래 집계에 포함된 347필지 중 토지면적 확인 347필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 325 / 325동.

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사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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