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덕소5A

경기도 남양주시

덕소5A

관리처분인가2023.03.30

시공사 현대엔지니어링 · 계획 세대수 990 · 조합원 186명 · 일반분양 756세대 (76%) · 임대 25세대 (3%)

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

149

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

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규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

남양주시 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적
28,813㎡ · 약 8,716평
토지등소유자
222명
건축 계획
용적률 649.98%
시공사
현대엔지니어링
총공사비(21')
약 2,821억원
추진 경과
  1. 정비구역지정 완료2010.08.02[1]
  2. 추진위원회승인 완료2011.01.07
  3. 조합설립인가 완료2014.09.01
  4. 사업시행인가 완료2019.02.26[1]
  5. 시공사선정 완료2021.10.30[1]
  6. 관리처분인가 완료2023.03.30[1]
  7. 사업시행계획 변경인가 완료2024.10.31
  8. 관리처분계획 변경인가 완료2026.03.05
  9. 착공 예정

공사비는 위키트리 「현대엔지니어링, 남양주 덕소 정비사업 시공사 선정…누적 수주 2조원 넘어」(2021.11.01) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

공급세대

990

  • 조합원분양20020%
  • 일반분양75676%
  • 임대253%
  • 보류지91%
전용면적분양임대
59A204세대9세대
59B376세대16세대
84A217세대-
84B168세대-
계965세대25세대

구역 분석

평균 대지지분
130㎡ · 약 39.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가
㎡당 180만~580만 원중위 310만 · 평당 595만~1,918만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
1,362㎡(4.7%)
아파트
3,177㎡(11%)
단독주택
4,150㎡(14.4%)
근린/종교
5,608㎡(19.5%)
기타 건축물
2,329㎡(8.1%)
건물 없는 땅
4,408㎡(15.3%)
도로
7,779㎡(27%)
세대·가구
130세대 (공동 103 · 단독 27)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설
17동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물
5동
지하층 보유
10 / 28동 (36%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
69 / 149필지 (46%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
28 / 28동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
일반상업지역
22,490㎡(78.1%)
자연녹지지역
3,624㎡(12.6%)
제2종일반주거지역
1,221㎡(4.2%)
준주거지역
769㎡(2.7%)
제3종일반주거지역
709㎡(2.5%)
토지 면적 · 소유자별
개인
14,730㎡(51.1%)
국공유지
8,428㎡(29.3%)
법인
5,196㎡(18%)
외국인 외국공공기관
459㎡(1.6%)

거래 집계에 포함된 149필지 중 토지면적 확인 149필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 43 / 50동.

인근 구역 시세

덕소5A관리처분인가이 구역—
덕소3사업시행인가0.4km2,870만/평52건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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