효제3구역

정비구역지정

소유자 약 260명

상업·업무 대지 평단가 · 최근 1년 중위

6,215만/평6건

거래

7건

거래총액

217.2억

구역 필지

322

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 상업·업무 6건

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

상업·업무66,215만/평공시지가2.6배

토지1550만/평공시지가0.8배

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허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

종로구 기준 · 2026.09.23 검토

추진 경과

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 129㎡(0.3%)
단독주택: 3,681㎡(9.2%)
근린/종교: 13,424㎡(33.4%)
기타 건축물: 7,443㎡(18.5%)
건물 없는 땅: 5,378㎡(13.4%)
도로: 10,168㎡(25.3%)

세대·가구: 37세대 (공동 2 · 단독 35)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 42
근린생활시설: 91동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 33동
지하층 보유: 13 / 34동 (38%)주거용 건축물
과소필지: 191 / 322필지 (59%)면적 90㎡ 미만
접도율: 27 / 34동 (79%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

토지 면적 · 소유자별

효제3구역정비구역지정이 구역6,215만/평6건

상업 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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