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갈타맵 — 전국 토지·건물 실거래가 지도

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효제3구역

서울특별시 종로구

효제3구역

정비구역지정

상업·업무 대지 평단가 · 최근 1년 중위

6,215만/평4건

거래

4건

거래총액

169.3억

구역 필지

322

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 상업·업무 4건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시
상업·업무46,215만/평2.6배

실거래 내역4

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적
41,206㎡ · 약 12,465평 (근사)
추진 경과
  1. 구역지정 완료
  2. 조합설립인가 예정
  3. 사업시행인가 예정
  4. 관리처분인가 예정
  5. 착공 예정

구역 분석

노후도
69 / 114동 (61%)5년 후 68% · 10년 후 84%
과소필지
191 / 322필지 (59%)면적 90㎡ 미만
접도율
27 / 34동 (79%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
13 / 34동 (38%)주거용 건축물
세대·가구
공동 2세대 · 단독 40가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
상업·업무
18,357㎡(45.6%)
도로
10,935㎡(27.2%)
기타
7,679㎡(19.1%)
주상복합
2,499㎡(6.2%)
단독주택
752㎡(1.9%)
토지 면적 · 용도지역별
일반상업지역
40,223㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
25,844㎡(64.3%)
국공유지
9,117㎡(22.7%)
법인
5,093㎡(12.7%)
종중
169㎡(0.4%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

상업·업무
15위/ 29구역
종로구 10위 · 효제2구역
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인근 구역 시세

효제3구역정비구역지정이 구역—
창신9정비구역지정0.7km2,425만/평6건숭인동 61관리계획 승인 고시1.0km2,365만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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