상봉7구역

서울특별시 중랑구

상봉7구역

사업시행인가2015.11.19

총 세대수 841 · 조합원 130명 · 일반분양 589세대 (70%) · 임대 122세대 (15%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

3,609만/평3건

거래

4건

거래총액

51.8억

구역 필지

114

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구33,609만/평1.9배

상업·업무14,004만/평1.8배

실거래 내역4

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 14,996㎡ · 약 4,536평
토지등소유자: 180명
기존 가구수: 349가구
건축 계획: 용적률 831% · 건폐율 60% · 지상 49층·지하 7층
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

구역지정 완료2009.08.13
추진위원회 완료2009.09.08
조합설립인가 완료2011.12.01
사업시행인가 완료2015.11.19
건축심의 완료2023.07.25
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 중랑구 봉우재로 69 (상봉동)
전화: 02-435-8868

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양13015%
일반분양58970%
임대12215%

전용면적분양임대

~40㎡-37세대

50㎡~-85세대

~60㎡214세대-

60~85㎡505세대-

계719세대122세대

구역 분석

노후도: 80 / 89동 (90%)5년 후 92% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 83㎡ · 약 25.1평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 21 / 114필지 (18%)면적 90㎡ 미만
접도율: 45 / 60동 (75%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 49 / 60동 (82%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 13세대 · 단독 172가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 5,593㎡(36.7%)
상업·업무: 3,996㎡(26.2%)
도로: 2,850㎡(18.7%)
기타: 1,608㎡(10.5%)
주상복합: 874㎡(5.7%)
공동주택: 333㎡(2.2%)

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 15,254㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 13,089㎡(85.8%)
국공유지: 2,165㎡(14.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 86위/ 223구역

중랑구 131위 · 면목7구역 중랑구 150위 · 면목동 86-3 중랑구 174위 · 사가정역 인근

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인근 구역 시세

상봉7구역사업시행인가이 구역3,609만/평3건

면목동 86-3관리계획 승인 고시0.5km2,633만/평6건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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