신통(자문) 목동3단지아파트

서울특별시 양천구

신통(자문) 목동3단지아파트

추진위원회승인2025.12.11

계획 세대수 3,317 · 소유자 1,634명 · 일반분양 1,331세대 (40%) · 공공주택 398세대 (12%) · 추정비례율 101.13%

거래

62건

거래총액

1512.7억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 55건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트55-공주가1.6배

상가·사무실71.5억/평(추정)-

실거래 내역62

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.04.26까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

양천구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 150,544㎡ · 약 45,540평
토지등소유자: 1,634명
기존 가구수: 1,588가구
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 19% · 지상 49층·지하 3층
설계사: ANU건축
평당 공사비(25'): 800만원
추정비례율: 101.13%
시행 방식: 민간
신속통합기획: 자문 트랙

추진 경과

정비구역지정 완료2025.12.04
추진위원회승인 완료2025.12.11[1]
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 양천구 목동중앙로1길 11 (목동)
전화: 02-2646-3233

공사비는 정비계획의 분담금 추산에 쓴 값으로, 도급계약 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양1,58848%
일반분양1,33140%
공공주택39812%

전용면적계획 세대수

45~60㎡505세대

60~85㎡1,564세대

85㎡~1,248세대

계3,317세대

원문에 분양·임대 구분 없이 기재된 평형별 세대수입니다.

분담금 추산

추정비례율: 101.13%
공사비(3.3㎡): 800만원

조합원 분양가(권리자 분양가 추정액)

전용 59㎡: 12.97억
전용 64㎡: 13.27억
전용 84㎡: 15.97억
전용 95㎡: 17.24억
전용 120㎡: 20.66억
전용 145㎡: 24.07억
전용 155㎡: 25.42억

실제 분담금은 감정평가·분양신청·사업비에 따라 달라집니다.

구역 분석

노후도: 34 / 34동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 92㎡ · 약 27.8평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 281만~828만 원중위 683만 · 평당 930만~2,738만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 146,538㎡(97.3%)
기타 건축물: 1,012㎡(0.7%)
건물 없는 땅: 2,985㎡(2%)
도로: 8㎡(0%)

세대·가구: 1,588세대 (공동 1,588 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 2동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 2동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 30 / 30동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 1 / 4필지 (25%)면적 90㎡ 미만
접도율: 30 / 30동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 150,544㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 146,538㎡(97.3%)
국공유지: 4,005㎡(2.7%)

인근 구역 시세

목동3단지아파트추진위원회승인이 구역—

서울목동2 LH참여형이주 시작0.4km3,098만/평5건 목4동 강서고 인근지구지정 확정0.5km6,401만/평107건 목4동 728-1 모아타운 A1구역추진준비0.7km4,784만/평19건 목2동 231-27관리계획 수립(안) 주민공람0.7km3,881만/평51건 목2동 231-27 모아타운 A-3구역추진준비0.7km3,582만/평19건 목2동 231-27 모아타운 A-2구역추진준비0.7km3,123만/평12건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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