가로주택 목2동 231-27 모아타운 A-3구역

서울특별시 양천구

가로주택 목2동 231-27 모아타운 A-3구역

추진준비

계획 세대수 685 · 소유자 약 514명 · 일반분양 약 64세대 (9%) · 임대 107세대 (16%)

정비구역 지정 전 추진준비 단계입니다.공식 심의·사전검토 자료를 바탕으로 표시한 구역으로, 사업 추진 여부와 일정은 확정되지 않았으며 경계가 달라질 수 있습니다.

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,582만/평▲ 8.7%직전 1년 대비 · 19건

거래

19건

거래총액

57.2억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 19건: 3,582만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역19

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2030.02.17까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

양천구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 7,777.8평

사업 개요

구역면적: 23,481.23㎡ · 약 7,103평
토지등소유자: 약 514명
건축 계획: 용적률 250~288.44%

추진 경과

관리계획 수립(안) 주민공람 완료2026.07.30[1]

관리계획 수립(안) 주민공람 도면의 사업가능구역을 지적 필지 단위로 옮긴 참고 경계입니다. 구역을 둘러싼 도로는 넣지 않았고, 도로 확폭 예정지에 걸린 현재 대지는 넣었습니다. 세대수는 공람안 기준이며 관리계획 승인·사업시행계획인가 과정에서 바뀔 수 있습니다.

공급 계획

조합원분양약 51475%
일반분양약 649%
임대10716%

구역 분석

노후도: 62 / 86동 (72%)5년 후 80% · 10년 후 87%
평균 대지지분: 약 46㎡ · 약 13.9평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 14,730㎡(70%)
단독주택: 5,878㎡(27.9%)
나지·기타주거: 314㎡(1.5%)
도로: 134㎡(0.6%)

세대·가구: 506세대 (공동 476 · 단독 30)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 556
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 2동교육연구시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 74 / 83동 (89%)주거용 건축물
과소필지: 1 / 91필지 (1%)면적 90㎡ 미만
접도율: 83 / 83동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 11,927㎡(56.6%)
제2종일반주거지역: 9,129㎡(43.4%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 18,702㎡(88.8%)
법인: 2,040㎡(9.7%)
외국인 외국공공기관: 314㎡(1.5%)

인근 구역 시세

목2동 231-27 모아타운 A-3구역추진준비이 구역3,582만/평19건

목2동 231-27관리계획 수립(안) 주민공람0.1km3,881만/평51건 목2동 231-27 모아타운 A-2구역추진준비0.1km3,123만/평12건 목2동232번지추진위원회승인0.2km4,756만/평7건 목2동 231-27 모아타운 A-1구역추진준비0.2km4,662만/평20건 서울목동2 LH참여형이주 시작0.3km3,098만/평5건 염창역 남측후보지선정0.4km4,357만/평163건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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