신통 목2동232번지

서울특별시 양천구

신통 목2동232번지

추진위원회승인2026.02.05 · 고시일 기준

계획 세대수 586 · 소유자 약 308명 · 일반분양 약 190세대 (32%) · 임대 88세대 (15%) · 추정비례율 105.48%

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,756만/평▲ 14.9%직전 1년 대비 · 7건

거래

7건

거래총액

28.8억

구역 필지

126

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 7건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

빌라·다세대74,756만/평공주가2.2배

실거래 내역7

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.04.26까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

양천구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 22,315㎡ · 약 6,750평
토지등소유자: 약 308명
기존 가구수: 302가구
추정비례율: 105.48%
시행 방식: 민간
신속통합기획: 2차 공모 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2022.01.28
대상지선정 완료2022.12.29
신속통합기획 확정 완료2024.07.22기사일 기준
정비구역지정 완료2025.09.25
추진위원회승인 완료2026.02.05고시일 기준
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 양천구 목동중앙본로 36 (목동,목동프라자)
전화: 02-2061-2320

공급 계획

조합원분양약 30853%
일반분양약 19032%
임대8815%

전용면적분양임대

30~40㎡-27세대

40~50㎡202세대42세대

50~60㎡212세대3세대

60~85㎡84세대16세대

계498세대88세대

구역 분석

노후도: 63 / 88동 (72%)5년 후 76% · 10년 후 86%
평균 대지지분: 약 72㎡ · 약 21.8평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 315만~417만 원중위 356만 · 평당 1,040만~1,380만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 6,920㎡(32.6%)
단독주택: 8,133㎡(38.3%)
근린/종교: 2,445㎡(11.5%)
기타 건축물: 203㎡(1%)
건물 없는 땅: 1,340㎡(6.3%)
도로: 2,199㎡(10.4%)

세대·가구: 294세대 (공동 238 · 단독 56)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 391
근린생활시설: 9동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 2동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 63 / 77동 (82%)주거용 건축물
과소필지: 28 / 126필지 (22%)면적 90㎡ 미만
접도율: 73 / 77동 (95%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 21,240㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 18,137㎡(85.4%)
국공유지: 1,749㎡(8.2%)
법인: 980㎡(4.6%)
종교단체: 374㎡(1.8%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 457위/ 1002구역

양천구 58위 · 신정4구역 양천구 83위 · 신정동1152번지 양천구 214위 · 신정4동922번지

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인근 구역 시세

목2동232번지추진위원회승인이 구역4,756만/평7건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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