재건축 신정4구역

이주 시작2026.03

시공사 대우건설 · 단지명(예정) 목동 푸르지오 써밋 아스트랄 · 계획 세대수 1,713 · 조합원 약 1,143명 · 일반분양 498세대 (29%) · 임대 62세대 (4%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.18억/평▲ 29.8%직전 1년 대비 · 35건

거래

45건

거래총액

545.9억

구역 필지

423

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 35건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구73,915만/평공시지가2.6배

상업·업무12,932만/평공시지가1.8배

빌라·다세대351.18억/평공주가2.7배

아파트21.16억/평(추정)공주가2.4배

실거래 내역45

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

양천구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 81,638㎡ · 약 24,695평 (근사)
조합원: 약 1,143명계획 조합원분양 세대수 기준
단지명(예정): 목동 푸르지오 써밋 아스트랄
시공사: 대우건설뉴스 근거
총공사비(23'): 약 5,922억원
평당 공사비(23'): 약 745만원

추진 경과

정비구역지정(촉진계획 변경 결정) 완료2017.08.17[1]
추진위원회승인 완료2018.06.11
조합설립인가 완료2019.08.27
시공사선정(대우건설) 완료2023.07[1]
재정비촉진계획 변경 완료2024.07.04[1]
사업시행인가 완료2024.07.22
관리처분인가 완료2025.09.23[1]
이주 시작 완료2026.03[1]
착공 예정

단지명(예정)은 위클리한국주택경제신문 「신정4구역, 최고 23층 아파트 1,713세대로 재건축 - 위클리한국주택경제신문」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 위클리한국주택경제신문 「대우건설, 신정4구역서 마수걸이 수주」(2023.07.11) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다