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역세권 염창역

서울특별시 양천구

역세권 염창역

사업시행자지정2026.06.04

소유자 194명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,914만/평▲ 36.3%직전 1년 대비 · 13건

거래

14건

거래총액

84.2억

구역 필지

60

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 13건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시
토지12,240만/평1.6배
빌라·다세대13└ 대지지분 기준6,914만/평-

실거래 내역14

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적
12,382㎡ · 약 3,746평
토지등소유자
194명
추진 경과
  1. 구역지정 완료2026.02.12[1]
  2. 주민대표회의 구성 공고 완료2026.02.19[1]
  3. 사업시행자지정 완료2026.06.04[1]
  4. 사업시행인가 예정
  5. 관리처분인가 예정
  6. 착공 예정

토지거래허가

허가 대상
아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

구역 분석

노후도
35 / 51동 (69%)5년 후 69% · 10년 후 73%
과소필지
6 / 60필지 (10%)면적 90㎡ 미만
접도율
33 / 46동 (72%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
33 / 46동 (72%)주거용 건축물
세대·가구
공동 160세대 · 단독 95가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
공동주택
5,002㎡(40.4%)
단독주택
4,220㎡(34.1%)
도로
1,359㎡(11%)
주상복합
711㎡(5.7%)
기타
667㎡(5.4%)
나지·기타주거
424㎡(3.4%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
12,383㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
11,028㎡(89.1%)
국공유지
1,163㎡(9.4%)
법인
192㎡(1.6%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대
174위/ 652구역
양천구 49위 · 신정4구역양천구 119위 · 신정동1152번지양천구 165위 · 신정4동922번지
서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

염창역사업시행자지정이 구역—
(가) 목2동 513추진준비0.4km2,237만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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