신통 신정동1152번지

시공사선정2025.07.19

단지명(예정) 목동 래미안 트라메종 · 계획 세대수 956 · 소유자 439명 · 일반분양 약 266세대 (28%) · 임대 251세대 (26%) · 추정비례율 102.13%

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.02억/평▲ 44.1%직전 1년 대비 · 8건

거래

13건

거래총액

121.6억

구역 필지

270

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 8건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구53,513만/평공시지가2.4배

빌라·다세대81.02억/평공주가3.7배

실거래 내역13

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

양천구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 44,082.8㎡ · 약 13,335평
토지등소유자: 439명
기존 가구수: 411가구
건축 계획: 용적률 250% · 건폐율 60% · 지상 15층 · 높이 해발 84.3m 이하
단지명(예정): 목동 래미안 트라메종
총공사비(25'): 4,507억원
추정비례율: 102.13%
시행 방식: 민간

추진 경과

정비구역지정 완료2023.09.07
조합설립인가 완료2024.06.18기사일 기준[1]
시공사선정 완료2025.07.19[1]
정비계획 변경(안) 공람(양천구 공고 제2026-920호) 완료2026.05.21
환경영향평가서(초안) 공람 및 주민설명회 개최 공고(양천구 공고 제2026-1827호) 완료2026.10.23
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 양천구 신월로 263 (신월동,로즈가든)
전화: 02-2605-9100

단지명(예정)은 아시아경제 「삼성물산, 신정동 1152 재개발 수주…단지명 '목동 래미안 트라메종' - 아시아경제」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 이데일리 「삼성물산, 4507억 규모 신정동 1152번지 재개발 시공사 선정」(2025.07.20) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양약 43946%
일반분양약 26628%
임대25126%

전용면적계획 세대수

~60㎡406세대

60~85㎡이하466세대

85㎡~84세대

계956세대

원문에 분양·임대 구분 없이 기재된 평형별 세대수입니다.

분담금 추산

추정비례율: 102.13%
일반분양가(3.3㎡): 3,538만원
공사비(3.3㎡): 742만원

공사비·분양가 변동에 따른 추정비례율 (%)

분양가 ↓공사비 →	−10%668만	−5%705만	기준742만	+5%780만	+10%817만
+10%3,891만	139.43	133.04	126.66	120.28	113.89
+5%3,714만	127.16	120.78	114.39	108.01	101.63
기준3,538만	114.90	108.51	102.13	95.74	89.36
−5%3,360만	102.63	96.24	89.86	83.48	77.09
−10%3,183만	90.36	83.98	77.59	71.21	64.83