신통 신정동1152번지

서울특별시 양천구

신통 신정동1152번지

사업시행인가

시공사 삼성물산 · 단지명(예정) 목동 래미안 트라메종 · 총 세대수 1,077 · 조합원 445명 · 일반분양 511세대 (47%) · 임대 121세대 (11%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

3,443만/평9건

거래

15건

거래총액

138.0억

구역 필지

270

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 9건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구93,443만/평2.1배

빌라·다세대6└ 대지지분 기준8,638만/평-

실거래 내역15

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 44,083㎡ · 약 13,335평
토지등소유자: 445명
기존 가구수: 411가구
건축 계획: 용적률 213% · 건폐율 60% · 지상 15층
단지명(예정): 목동 래미안 트라메종
시공사: 삼성물산
시행 방식: 민간

추진 경과

대상지선정 완료
기획완료 완료
구역지정 완료2023.09.07
조합설립인가 완료2024.06.18
시공사선정 완료2025.07.19
사업시행인가 완료
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 양천구 신월로 263 (신월동,로즈가든)
전화: 02-2605-9100

단지명(예정)은 아시아경제 「삼성물산, 신정동 1152 재개발 수주…단지명 '목동 래미안 트라메종' - 아시아경제」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양44541%
일반분양51147%
임대12111%

전용면적분양임대

~40㎡-48세대

40~50㎡-36세대

50㎡~-37세대

~60㎡406세대-

60~85㎡466세대-

85㎡~84세대-

계956세대121세대

구역 분석

노후도: 226 / 244동 (93%)5년 후 93% · 10년 후 98%
평균 대지지분: 99㎡ · 약 29.9평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 19 / 270필지 (7%)면적 90㎡ 미만
접도율: 217 / 240동 (90%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 215 / 240동 (90%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 202세대 · 단독 676가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 24,254㎡(55.4%)
도로: 9,246㎡(21.1%)
공동주택: 5,745㎡(13.1%)
주상복합: 2,950㎡(6.7%)
기타: 1,147㎡(2.6%)
나지·기타주거: 428㎡(1%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 41,201㎡(94.1%)
제1종일반주거지역: 2,569㎡(5.9%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 35,818㎡(81.8%)
국공유지: 7,952㎡(18.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 95위/ 223구역
빌라·다세대: 119위/ 652구역

양천구 74위 · 신정4구역 양천구 156위 · 신정동 965-30(행위제한)양천구 217위 · 신월동 173

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신정동1152번지사업시행인가이 구역3,443만/평9건

신정4구역이주 시작0.3km3,915만/평7건 신정동 965-30(행위제한)0.9km2,510만/평6건 고척동 241관리계획 승인 고시1.1km1,346만/평4건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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