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갈타맵 — 전국 토지·건물 실거래가 지도

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모아타운 고척동 241

서울특별시 구로구

모아타운 고척동 241

관리계획고시2024.12.26

소유자 1,449명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,001만/평▲ 9.4%직전 1년 대비 · 16건

거래

20건

거래총액

60.2억

구역 필지

432

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 4건
1,346만/평
빌라 16건
3,001만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역20

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 29,143.6평
권리산정기준일
2023.11.30
평균 준공연도
1989년

사업 개요

구역면적
98,678㎡ · 약 29,850평
토지등소유자
1,449명
추진 경과
  1. 대상지선정 완료
  2. 관리계획수립 완료
  3. 관리계획고시 완료2024.12.26
  4. 조합설립인가 예정
  5. 사업시행인가 예정
  6. 착공 예정

대상지 내 소규모주택정비사업

고척1 · 고척1구역 가로주택정비사업(홍진은성우정연립)
조합설립인가 →
고척241 A-4 · 고척동241-11번지일대 가로주택정비사업
사업시행자지정 →
고척6구역 가로주택정비사업
조합설립인가
고척동 241-337번지 일대 가로주택정비사업
조합설립인가
고척2 · 고척2구역 가로주택정비사업(고척동241-23)
조합설립인가 →

토지거래허가

허가 대상
아파트토지2026.08 기준 · 다세대(빌라) 제외

구역 분석

노후도
285 / 346동 (82%)5년 후 85% · 10년 후 88%
과소필지
56 / 432필지 (13%)면적 90㎡ 미만
접도율
269 / 326동 (83%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
256 / 326동 (79%)주거용 건축물
세대·가구
공동 1,231세대 · 단독 472가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
공동주택
42,574㎡(48.6%)
단독주택
23,499㎡(26.8%)
도로
8,997㎡(10.3%)
나지·기타주거
4,832㎡(5.5%)
주상복합
3,433㎡(3.9%)
상업·업무
2,339㎡(2.7%)
기타
1,952㎡(2.2%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
63,871㎡(72.9%)
제1종일반주거지역
23,536㎡(26.9%)
자연녹지지역
219㎡(0.2%)
토지 면적 · 소유자별
개인
66,492㎡(75.9%)
법인
13,795㎡(15.7%)
국공유지
7,072㎡(8.1%)
종교단체
245㎡(0.3%)
기타단체
22㎡(0%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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