가로주택 고척1구역(홍진은성우정연립)

조합설립인가

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,037만/평1건

거래

1건

거래총액

2.3억

구역 필지

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 가로주택 사업구역 경계 기준(공고·결정도 등 공식 문서로 작도)

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 1건: 2,037만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역1

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적: 약 3,206.5평

사업 개요

구역면적: 10,245㎡ · 약 3,099평

추진 경과

조합설립인가 완료
조합설립변경인가 고시 완료2026.07.09[1]
통합심의통과 예정
사업시행인가 예정
착공 예정

구로구2026-102호 첨부 도면 기준 참고경계입니다. 고시 면적은10,245㎡, 지적도에서 계산한 경계 면적은 약10,600㎡로3.47% 차이가 있습니다. 일부만 편입된5필지의 전체 거래·순위는 집계하지 않습니다. · 필지 5개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

구역 분석

노후도: 29 / 30동 (97%)5년 후 100% · 10년 후 100%
과소필지: 2 / 35필지 (6%)면적 90㎡ 미만
접도율: 18 / 30동 (60%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 29 / 30동 (97%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 90세대 · 단독 19가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 4,180㎡(58%)
단독주택: 2,010㎡(27.9%)
도로: 849㎡(11.8%)
나지·기타주거: 172㎡(2.4%)

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 4,371㎡(60.6%)
제2종일반주거지역: 2,840㎡(39.4%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 6,793㎡(94.2%)
법인: 315㎡(4.4%)
국공유지: 103㎡(1.4%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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