가로주택 고척2구역(고척동241-23)

조합설립인가

소유자 243명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,280만/평1건

거래

1건

거래총액

1.6억

구역 필지

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 가로주택 사업구역 경계 기준(공고·결정도 등 공식 문서로 작도)

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 1건: 1,280만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역1

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적: 약 4,249.5평

사업 개요

구역면적: 13,915㎡ · 약 4,209평
토지등소유자: 243명

추진 경과

조합설립인가 완료
조합설립변경인가 고시 완료2025.10.02[1]
통합심의통과 예정
사업시행인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 구로구 고척로33라길 6, 401호(고척동,유림빌라)

구로구2025-155호 개별 고시 도면에 따른 참고경계입니다. 고시 면적13,915㎡, 지적 계산 면적 약14,048㎡(0.95% 차이)입니다. 2025-10-02는 변경인가 고시일이며 실제 최초·변경 인가일은 문서에 따로 적혀 있지 않습니다. 일부만 편입된2필지의 전체 거래·순위는 집계하지 않습니다. · 필지 2개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

구역 분석

노후도: 40 / 51동 (78%)5년 후 80% · 10년 후 84%
과소필지: 7 / 67필지 (10%)면적 90㎡ 미만
접도율: 49 / 50동 (98%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 38 / 50동 (76%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 214세대 · 단독 41가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 6,798㎡(55.6%)
단독주택: 3,895㎡(31.9%)
나지·기타주거: 921㎡(7.5%)
기타: 506㎡(4.1%)
도로: 109㎡(0.9%)

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 12,229㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 8,808㎡(72%)
법인: 2,670㎡(21.8%)
국공유지: 506㎡(4.1%)
종교단체: 245㎡(2%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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