대선제분1-1

서울특별시 영등포구

대선제분1-1

사업시행자 지정 철회2026.07.23

총 세대수 141 · 소유자 약 29명 · 일반분양 약 96세대 (68%) · 임대 16세대 (11%)

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

영등포구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 2,200.7㎡ · 약 666평
토지등소유자: 약 29명
건축 계획: 용적률 600% · 건폐율 55% · 지상 19층·지하 4층 · 높이 66m
설계사: 인우건축

추진 경과

정비구역지정 완료2020.11.26
사업시행자지정 완료2021.03.11
건축심의 완료2021.05.13
사업시행인가 완료2022.03.04
사업시행자 지정 철회 완료2026.07.23
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 영등포구 여의대방로65길 6 (여의도동,센터빌딩)
전화: 02-6190-3864

공급 계획

조합원분양약 2921%
일반분양약 9668%
임대1611%

전용면적분양임대

~40㎡-16세대

~60㎡125세대-

계125세대16세대

구역 분석

노후도: 2 / 2동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 76㎡ · 약 23.0평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 514만~801만 원중위 530만 · 평당 1,699만~2,648만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

단독주택: 50㎡(2.3%)
근린/종교: 54㎡(2.4%)
건물 없는 땅: 2,006㎡(91%)
도로: 94㎡(4.3%)

세대·가구: 1세대 (공동 0 · 단독 1)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 0 / 1동 (0%)주거용 건축물
과소필지: 28 / 32필지 (88%)면적 90㎡ 미만
접도율: 0 / 1동 (0%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 2,203㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 1,527㎡(69.3%)
개인: 653㎡(29.7%)
국공유지: 23㎡(1%)

인근 구역 시세

대선제분1-1사업시행자 지정 철회이 구역—

영등포역 인근주민대표회의 구성승인0.8km1.05억/평31건 도림1구역주민대표회의·LH 사업시행약정 체결1.0km7,865만/평38건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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