공공재개발 도림1구역

서울특별시 영등포구

공공재개발 도림1구역

사업시행자지정2026.06.04

총 세대수 2,500 · 소유자 925명 · 임대 626세대 (25%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

7,686만/평▲ 34.6%직전 1년 대비 · 41건

거래

54건

거래총액

367.9억

구역 필지

785

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 41건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구133,119만/평2.6배

빌라·다세대41└ 대지지분 기준7,686만/평-

실거래 내역54

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 106,985㎡ · 약 32,363평
토지등소유자: 925명
기존 가구수: 1,166가구
건축 계획: 용적률 271% · 건폐율 50% · 지상 45층
권리산정기준일: 2021.12.30
시행 방식: 공공

추진 경과

후보지선정 완료2022.08.26
구역지정 완료2026.01.08
사업시행자지정 완료2026.06.04
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 영등포구 영신로 3 (도림동)
전화: 02-832-2210

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

공급세대: 2,500세대

전용면적분양임대

40~50㎡-259세대

50㎡~-367세대

~60㎡449세대-

60~85㎡1,045세대-

85㎡~380세대-

계1,874세대626세대

구역 분석

노후도: 478 / 548동 (87%)5년 후 89% · 10년 후 93%
과소필지: 286 / 785필지 (36%)면적 90㎡ 미만
접도율: 308 / 515동 (60%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 381 / 515동 (74%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 402세대 · 단독 1,258가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 51,620㎡(46.8%)
도로: 21,257㎡(19.3%)
공동주택: 11,590㎡(10.5%)
기타: 11,262㎡(10.2%)
상업·업무: 7,594㎡(6.9%)
주상복합: 7,044㎡(6.4%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 101,616㎡(92.1%)
준공업지역: 5,680㎡(5.1%)
제1종일반주거지역: 3,071㎡(2.8%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 85,090㎡(77.2%)
국공유지: 17,834㎡(16.2%)
법인: 6,173㎡(5.6%)
외국인 외국공공기관: 681㎡(0.6%)
종교단체: 202㎡(0.2%)
종중: 192㎡(0.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 111위/ 223구역
빌라·다세대: 149위/ 652구역

영등포구 31위 · 문래동4가 도시환경정비구역 영등포구 44위 · 신길2구역 영등포구 65위 · 양평14구역

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

도림1구역사업시행자지정이 구역3,119만/평13건

영등포역 인근0.3km3,756만/평4건

신길150.3km3,454만/평7건

도림동 133-1기획완료0.4km3,430만/평3건 신길16-2구역정비구역지정0.4km2,972만/평3건 신길2구역사업시행인가0.6km4,809만/평34건

(가) 신길16-1(신길동 359-15)연번부여0.6km3,003만/평4건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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