공공재개발 양평14구역

서울특별시 영등포구

공공재개발 양평14구역

조합창립총회2026.07.25

계획 세대수 258 · 소유자 약 122명 · 일반분양 약 76세대 (29%) · 임대 60세대 (23%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

4,080만/평5건

거래

7건

거래총액

36.3억

구역 필지

109

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구54,080만/평공시지가2.8배

전용 평단가전용 기준공시 대비

오피스텔22,372만/평-

실거래 내역7

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.01.28까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

영등포구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 11,082㎡ · 약 3,352평
토지등소유자: 약 122명
기존 가구수: 118가구
시행 방식: 공공

추진 경과

정비구역 지정(안) 가결(2013년 제13차 도시계획위원회) 완료2013.08.21[1]
정비구역지정 완료2013.11.07[1]
추진위원회승인 완료2018.07.31
공공재개발 후보지선정 완료2021.01.14
정비구역 지정 및 정비계획 결정(경미한 변경) 고시(영등포구 고시 제2026-102호) 완료2026.06.25
조합창립총회 완료2026.07.25[1]
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 영등포구 선유서로25길 5 (양평동2가)
전화: 02-2677-5500

공급 계획

조합원분양약 12247%
일반분양약 7629%
임대6023%

전용면적분양임대

40~50㎡-60세대

~60㎡153세대-

60~85㎡45세대-

계198세대60세대

구역 분석

노후도: 82 / 89동 (92%)5년 후 96% · 10년 후 98%
평균 대지지분: 약 91㎡ · 약 27.5평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 400만~615만 원중위 407만 · 평당 1,322만~2,032만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 550㎡(5%)
아파트: 252㎡(2.3%)
단독주택: 3,474㎡(31.4%)
근린/종교: 3,734㎡(33.7%)
기타 건축물: 1,742㎡(15.7%)
건물 없는 땅: 1,213㎡(10.9%)
도로: 116㎡(1.1%)

세대·가구: 70세대 (공동 12 · 단독 58)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 76
근린생활시설: 25동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 6동
지하층 보유: 4 / 60동 (7%)주거용 건축물
과소필지: 76 / 109필지 (70%)면적 90㎡ 미만
접도율: 7 / 59동 (12%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

준공업지역: 11,082㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 9,660㎡(87.2%)
법인: 1,250㎡(11.3%)
외국인 외국공공기관: 172㎡(1.6%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 77위/ 264구역

영등포구 50위 · 신길2구역 영등포구 90위 · 영등포역 인근 영등포구 99위 · 신길역세권(신길동96-24)

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인근 구역 시세

양평14구역조합창립총회이 구역4,080만/평5건

신도림동293번지추진위원회승인1.7km2,930만/평5건

단독·다가구 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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