신길2구역

서울특별시 영등포구

신길2구역

사업시행인가2025.09.12

시공사 GS건설·삼성물산(GS·삼성 사업단) · 단지명(예정) 자이 래미안 더 센트리드 · 총 세대수 3,199 · 조합원 889명 · 일반분양 1,661세대 (52%) · 임대 649세대 (20%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

4,809만/평▲ 13.8%직전 1년 대비 · 34건

거래

42건

거래총액

557.2억

구역 필지

976

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 34건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구344,809만/평3.6배

상업·업무25,032만/평3.3배

토지43,855만/평2.4배

빌라·다세대2└ 대지지분 기준1.69억/평-

실거래 내역42

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 116,913㎡ · 약 35,366평
토지등소유자: 889명
기존 가구수: 2,790가구
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 16% · 지상 49층·지하 4층
단지명(예정): 자이 래미안 더 센트리드
시공사: GS건설·삼성물산(GS·삼성 사업단)
시행 방식: 민간

추진 경과

추진위원회 완료2007.08.24
구역지정 완료2009.08.20
조합설립인가 완료2020.03.04
건축심의 완료2024.03.04
시공사선정 완료2024.11.30
사업시행인가 완료2025.09.12
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 영등포구 도신로51길 5 (신길동)
전화: 02-832-4113

단지명(예정)은 위클리한국주택경제신문 「GS·삼성, '1.1조원' 신길제2구역 재개발 시공권 확보」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양88928%
일반분양1,66152%
임대64920%

전용면적분양임대

~40㎡-131세대

40~50㎡-131세대

50㎡~-387세대

~60㎡906세대-

60~85㎡1,321세대-

85㎡~323세대-

계2,550세대649세대

구역 분석

노후도: 655 / 675동 (97%)5년 후 98% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 132㎡ · 약 39.9평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 495 / 976필지 (51%)면적 90㎡ 미만
접도율: 342 / 675동 (51%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 386 / 675동 (57%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 83세대 · 단독 1,484가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 58,502㎡(49.5%)
도로: 24,790㎡(21%)
주상복합: 15,051㎡(12.7%)
기타: 10,853㎡(9.2%)
상업·업무: 5,273㎡(4.5%)
나지·기타주거: 3,600㎡(3%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 96,731㎡(81.9%)
제2종일반주거지역: 21,338㎡(18.1%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 87,845㎡(74.5%)
국공유지: 25,432㎡(21.6%)
법인: 2,211㎡(1.9%)
종교단체: 1,711㎡(1.5%)
외국인 외국공공기관: 748㎡(0.6%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 44위/ 223구역
토지: 25위/ 66구역

영등포구 7위 · 영등포1-12구역 영등포구 22위 · 문래동4가 도시환경정비구역

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인근 구역 시세

신길2구역사업시행인가이 구역4,809만/평34건

영등포역 인근0.4km3,756만/평4건 신길1구역시공사선정0.4km3,086만/평6건 신길동96-24역세권추진위원회승인0.6km3,542만/평3건 도림1구역사업시행자지정0.6km3,119만/평13건 신길동 113-5대상지선정0.6km2,079만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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