공공재개발 신길1구역

시공사선정2026.03.28

시공사 현대건설 · 단지명(예정) 힐스테이트 신길클레온 · 계획 세대수 1,483 · 조합원 약 601명 · 일반분양 441세대 (30%) · 임대 441세대 (30%) · 추정비례율 114.41%

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.13억/평▲ 63%직전 1년 대비 · 12건

거래

18건

거래총액

136.9억

구역 필지

508

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 12건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구63,086만/평공시지가2.3배

빌라·다세대121.13억/평공주가2.6배

실거래 내역18

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.04.03까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

영등포구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 60,334㎡ · 약 18,251평
조합원: 약 601명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 50% · 지상 45층 · 높이 150m
단지명(예정): 힐스테이트 신길클레온
시공사: 현대건설뉴스 근거
총공사비(26'): 약 6,607억원
추정비례율: 114.41%

추진 경과

공공재개발 2차 후보지 선정 완료2021.03.29
촉진계획(안) 수정가결(2024년 제7차 도시재정비위원회) 완료2024.09.09[1]
정비구역지정 완료2024.12.26
사업시행자지정 완료2025.05[1]
시공사선정 완료2026.03.28[1]
사업시행자 변경 지정(한국토지주택공사·현대건설, 영등포구 고시 제2026-132호) 완료2026.08.20
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

단지명(예정)은 디벨로퍼뉴스 「현대건설, 6600억 신길1구역 공공재개발 수주…'힐스테이트 신길클레온' 제안」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 디벨로퍼뉴스 「현대건설, 6600억 신길1구역 공공재개발 수주…‘힐스테이트 신길클레온’ 제안」(2026.03.30) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다