공공재개발 신길1구역

서울특별시 영등포구

공공재개발 신길1구역

시공사선정2026.03.28

시공사 현대건설 · 단지명(예정) 힐스테이트 신길클레온 · 계획 세대수 1,483 · 소유자 600명 · 일반분양 442세대 (30%) · 임대 441세대 (30%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.13억/평▲ 58.6%직전 1년 대비 · 12건

거래

18건

거래총액

132.4억

구역 필지

508

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 12건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구63,086만/평2.3배

빌라·다세대12└ 대지지분 기준1.13억/평-

실거래 내역18

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 60,334㎡ · 약 18,251평
토지등소유자: 600명
기존 가구수: 909가구
건축 계획: 용적률 247.28% · 지상 45층·지하 4층
단지명(예정): 힐스테이트 신길클레온
시공사: 현대건설
시행 방식: 공공 · 재촉

추진 경과

후보지선정 완료
구역지정 완료2007.11.29
조합설립인가 완료2025.05.01
사업시행자지정 완료2025.05.01
시공사선정 완료2026.03.28
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

단지명(예정)은 디벨로퍼뉴스 「현대건설, 6600억 신길1구역 공공재개발 수주…'힐스테이트 신길클레온' 제안」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

조합원분양60040%
일반분양44230%
임대44130%

전용면적분양임대

39㎡62세대62세대

59㎡190세대320세대

84㎡702세대59세대

114㎡88세대-

계1,042세대441세대

구역 분석

노후도: 340 / 358동 (95%)5년 후 96% · 10년 후 96%
과소필지: 206 / 508필지 (41%)면적 90㎡ 미만
접도율: 200 / 346동 (58%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 265 / 346동 (77%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 208세대 · 단독 674가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 31,399㎡(51.8%)
도로: 10,655㎡(17.6%)
주상복합: 6,981㎡(11.5%)
공동주택: 4,728㎡(7.8%)
기타: 4,232㎡(7%)
나지·기타주거: 2,627㎡(4.3%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 52,753㎡(87%)
제2종일반주거지역: 7,869㎡(13%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 50,865㎡(83.9%)
국공유지: 9,132㎡(15.1%)
법인: 625㎡(1%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 114위/ 223구역
빌라·다세대: 54위/ 652구역

영등포구 34위 · 당산1구역 영등포구 66위 · 신길동96-24역세권 영등포구 83위 · 신길동 90-31

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

신길1구역시공사선정이 구역3,086만/평6건

신길동 113-5대상지선정0.3km2,079만/평3건 신길2구역사업시행인가0.4km4,809만/평34건 신길동 90-31대상지선정0.4km2,728만/평10건 신길동96-24역세권추진위원회승인0.5km3,542만/평3건 신길동 458-57(병무청역세권)정비구역지정0.5km2,990만/평3건

신길150.7km3,454만/평7건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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