지역주택조합 병무청역세권

서울특별시 영등포구

지역주택조합 병무청역세권

건축위원회 심의 통과2026.07.28

계획 세대수 1,233 · 임대 328세대 (27%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,928만/평10건

거래

14건

거래총액

74.7억

구역 필지

157

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 4건: 3,045만/평
빌라 10건: 4,928만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역14

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

영등포구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 10,057.2평
평균 준공연도: 1995년

사업 개요

구역면적: 34,056.8㎡ · 약 10,302평
건축 계획: 용적률 473.52%

추진 경과

지구단위계획(안) 수정가결(2025년 제4차 도시·건축공동위원회) 완료2025.03.12[1]
지구단위계획구역 지정 완료2025.05.29[1]
지형도면 정정고시 완료2025.06.19기사일 기준
건축위원회 심의 통과 완료2026.07.28
조합설립인가 예정
사업계획승인 예정
착공 예정

공급 계획

계획 세대수: 1,233세대
분양: 905세대
임대: 328세대

구역 분석

노후도: 122 / 134동 (91%)5년 후 93% · 10년 후 96%
공시지가: ㎡당 362만~499만 원중위 391만 · 평당 1,197만~1,651만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 1,387㎡(4.8%)
단독주택: 16,146㎡(56.3%)
근린/종교: 2,086㎡(7.3%)
기타 건축물: 46㎡(0.2%)
건물 없는 땅: 8,866㎡(30.9%)
도로: 162㎡(0.6%)

세대·가구: 184세대 (공동 61 · 단독 123)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 308
근린생활시설: 12동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동자동차관련시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 88 / 121동 (73%)주거용 건축물
과소필지: 65 / 157필지 (41%)면적 90㎡ 미만
접도율: 99 / 121동 (82%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 24,628㎡(85.8%)
제2종일반주거지역: 4,065㎡(14.2%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 11,263㎡(39.3%)
기타단체: 9,359㎡(32.6%)
법인: 6,116㎡(21.3%)
국공유지: 1,954㎡(6.8%)

인근 구역 시세

병무청역세권건축위원회 심의 통과이 구역4,994만/평9건

신길동 90-31후보지선정0.3km9,992만/평16건 신길1구역시공사선정0.5km1.09억/평12건 신길동 113-5대상지선정0.5km8,967만/평3건 신길역세권(신길동96-24)추진위원회승인0.6km7,474만/평22건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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