장기전세 신길동96-24역세권

서울특별시 영등포구

장기전세 신길동96-24역세권

추진위원회승인2026.09.03

계획 세대수 453 · 조합원 88명 · 일반분양 169세대 (37%) · 임대 157세대 (35%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.06억/평직전 1년 대비 보합 · 37건

거래

40건

거래총액

198.4억

구역 필지

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 37건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구33,542만/평2.9배

빌라·다세대37└ 대지지분 기준1.06억/평-

실거래 내역40

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 13,497㎡ · 약 4,083평
토지등소유자: 88명
건축 계획: 용적률 234.8% · 지상 40층
권리산정기준일: 2024.02.01

추진 경과

구역지정 완료2026.04.23
추진위원회 완료2026.09.03
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양8819%
일반분양16937%
임대15735%

전용면적분양임대

~40㎡47세대19세대

40~60㎡15세대92세대

60~85㎡234세대46세대

계296세대157세대

구역 분석

노후도: 52 / 59동 (88%)5년 후 92% · 10년 후 92%
평균 대지지분: 153㎡ · 약 46.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 24 / 90필지 (27%)면적 90㎡ 미만
접도율: 34 / 47동 (72%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 33 / 47동 (70%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 75세대 · 단독 113가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 5,448㎡(40%)
도로: 2,790㎡(20.5%)
기타: 1,733㎡(12.7%)
주상복합: 1,706㎡(12.5%)
상업·업무: 1,083㎡(8%)
공동주택: 846㎡(6.2%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 12,562㎡(92.3%)
일반상업지역: 1,044㎡(7.7%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 10,484㎡(77.1%)
국공유지: 2,778㎡(20.4%)
법인: 228㎡(1.7%)
외국인 외국공공기관: 116㎡(0.9%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 89위/ 223구역
빌라·다세대: 66위/ 652구역

영등포구 34위 · 당산1구역 영등포구 54위 · 신길1구역 영등포구 83위 · 신길동 90-31

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인근 구역 시세

신길동96-24역세권추진위원회승인이 구역3,542만/평3건

신길동 113-5대상지선정0.2km2,079만/평3건 신길동 90-31대상지선정0.3km2,728만/평10건 신길1구역시공사선정0.5km3,086만/평6건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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