장기전세 대방역세권

서울특별시 영등포구

장기전세 대방역세권

조합설립인가2026.03.12

총 세대수 654 · 소유자 197명 · 일반분양(추정) 231세대 (35%) · 임대 226세대 (35%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,198만/평▼ 44.1%직전 1년 대비 · 3건

거래

3건

거래총액

21.1억

구역 필지

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대3└ 대지지분 기준6,198만/평-

실거래 내역3

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 14,922㎡ · 약 4,514평
토지등소유자: 197명
건축 계획: 용적률 453% · 건폐율 27% · 지상 43층·지하 5층
시행 방식: 민간

추진 경과

구역지정 완료2025.07.08
추진위원회 완료2026.03.12
조합설립인가 완료2026.03.12
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 영등포구 여의대방로61길 19 (신길동,삼두아파트)
전화: 02-834-7878

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양(추정)19730%
일반분양(추정)23135%
임대22635%

전용면적분양임대

~40㎡-20세대

40~50㎡-20세대

50㎡~-186세대

~60㎡274세대-

60~85㎡125세대-

85㎡~29세대-

계428세대226세대

구역 분석

노후도: 36 / 48동 (75%)5년 후 75% · 10년 후 79%
평균 대지지분: 76㎡ · 약 23.0평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 18 / 64필지 (28%)면적 90㎡ 미만
접도율: 40 / 44동 (91%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 31 / 44동 (70%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 199세대 · 단독 92가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

기타: 6,695㎡(44.9%)
단독주택: 3,085㎡(20.7%)
공동주택: 2,516㎡(16.9%)
나지·기타주거: 1,217㎡(8.2%)
도로: 936㎡(6.3%)
주상복합: 473㎡(3.2%)

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 14,689㎡(98.4%)
제2종일반주거지역: 233㎡(1.6%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 13,876㎡(93%)
기타단체: 449㎡(3%)
국공유지: 323㎡(2.2%)
외국인 외국공공기관: 172㎡(1.2%)
법인: 102㎡(0.7%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 219위/ 652구역

영등포구 34위 · 당산1구역 영등포구 54위 · 신길1구역 영등포구 66위 · 신길동96-24역세권

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

대방역세권조합설립인가이 구역—

신길동96-24역세권추진위원회승인0.4km3,542만/평3건 신길동 90-31대상지선정0.5km2,728만/평10건 신길동 113-5대상지선정0.6km2,079만/평3건 신길동 458-57(병무청역세권)정비구역지정0.8km2,990만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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