장기전세 신길역세권

서울특별시 영등포구

장기전세 신길역세권

통합심의통과2026.04.16

시공사 포스코이앤씨 · 단지명(예정) 더샵 라클레온 · 총 세대수 999 · 조합원 380명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

9,071만/평▼ 4.1%직전 1년 대비 · 17건

거래

17건

거래총액

116.7억

구역 필지

287

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 17건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대17└ 대지지분 기준9,071만/평-

실거래 내역17

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 29,080㎡ · 약 8,797평
토지등소유자: 384명
기존 가구수: 581가구
건축 계획: 용적률 469% · 건폐율 25% · 지상 45층·지하 4층
단지명(예정): 더샵 라클레온
시공사: 포스코이앤씨
시행 방식: 민간

추진 경과

구역지정 완료2018.06.28
추진위원회 완료2019.05.27
조합설립인가 완료2021.07.05
건축심의 완료2024.02.07
시공사선정 완료2026.04.11
통합심의통과 완료2026.04.16[1]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 영등포구 영등포로 347 (신길동,베스트타워)
전화: 02-844-5666

단지명(예정)은 위클리한국주택경제신문 「포스코이앤씨, 신길역세권 재개발 시공권 땄다」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

공급세대: 999세대

전용면적분양임대

~60㎡464세대-

60~85㎡451세대-

85㎡~84세대-

계999세대-

구역 분석

노후도: 115 / 145동 (79%)5년 후 82% · 10년 후 90%
평균 대지지분: 76㎡ · 약 23.0평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 145 / 287필지 (51%)면적 90㎡ 미만
접도율: 79 / 140동 (56%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 79 / 140동 (56%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 204세대 · 단독 324가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 13,483㎡(44.9%)
공동주택: 7,212㎡(24%)
도로: 5,634㎡(18.7%)
나지·기타주거: 2,896㎡(9.6%)
주상복합: 513㎡(1.7%)
기타: 312㎡(1%)

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 26,213㎡(87.2%)
제2종일반주거지역: 3,837㎡(12.8%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 23,772㎡(79.1%)
국공유지: 6,025㎡(20%)
법인: 253㎡(0.8%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 104위/ 652구역

영등포구 34위 · 당산1구역 영등포구 54위 · 신길1구역 영등포구 66위 · 신길동96-24역세권

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인근 구역 시세

신길역세권통합심의통과이 구역—

신길2구역사업시행인가0.5km4,809만/평34건 신길동96-24역세권추진위원회승인0.5km3,542만/평3건 신길동 113-5대상지선정0.6km2,079만/평3건 영등포역 인근0.7km3,756만/평4건 신길1구역시공사선정0.7km3,086만/평6건 신길동 90-31대상지선정0.7km2,728만/평10건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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