신통 신길16-2구역

서울특별시 영등포구

신통 신길16-2구역

정비구역지정2026.06.11

계획 세대수 937 · 소유자 315명 · 일반분양 387세대 (41%) · 임대 235세대 (25%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

8,474만/평▲ 61.1%직전 1년 대비 · 19건

거래

23건

거래총액

127.2억

구역 필지

291

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 19건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구32,972만/평2.5배

토지12,131만/평1.7배

빌라·다세대19└ 대지지분 기준8,474만/평-

실거래 내역23

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 34,445㎡ · 약 10,420평
토지등소유자: 315명
건축 계획: 용적률 271.8% · 지상 38층
신속통합기획: 수시 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2024.03.27[1]
대상지선정 완료2024.06.27[1]
기획완료 완료2025.07.16[1]
구역지정 완료2026.06.11
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

조합원분양31534%
일반분양38741%
임대23525%

전용면적분양임대

39㎡36세대45세대

49㎡186세대61세대

59㎡126세대71세대

84㎡354세대58세대

계702세대235세대

구역 분석

노후도: 208 / 226동 (92%)5년 후 94% · 10년 후 96%
과소필지: 106 / 291필지 (36%)면적 90㎡ 미만
접도율: 156 / 210동 (74%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 165 / 210동 (79%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 106세대 · 단독 478가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 16,439㎡(46.3%)
도로: 7,951㎡(22.4%)
주상복합: 6,468㎡(18.2%)
기타: 1,910㎡(5.4%)
나지·기타주거: 1,613㎡(4.5%)
공동주택: 1,134㎡(3.2%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 35,515㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 27,241㎡(76.7%)
국공유지: 7,652㎡(21.5%)
법인: 572㎡(1.6%)
외국인 외국공공기관: 50㎡(0.1%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 122위/ 223구역
빌라·다세대: 128위/ 652구역

영등포구 31위 · 문래동4가 도시환경정비구역 영등포구 44위 · 신길2구역 영등포구 65위 · 양평14구역

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인근 구역 시세

신길16-2구역정비구역지정이 구역2,972만/평3건

(가) 신길16-1(신길동 359-15)연번부여0.2km3,003만/평4건

신길150.3km3,454만/평7건

도림동 133-1기획완료0.3km3,430만/평3건 도림1구역사업시행자지정0.4km3,119만/평13건 도림2동 역세권(도림동 239-12)(행위제한)정비계획 수립0.6km2,750만/평5건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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