재건축 삼익파크아파트

서울특별시 강동구

재건축 삼익파크아파트

이주 시작2026.07

시공사 대우건설 · 단지명(예정) 써밋 듀 포레 · 계획 세대수 1,384 · 임대 146세대 (11%)

거래

44건

거래총액

615.4억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 44건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트44-공주가1.9배

실거래 내역44

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강동구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 55,945㎡ · 약 16,923평
건축 계획: 용적률 296% · 건폐율 19% · 지상 35층·지하 4층 · 높이 103m
단지명(예정): 써밋 듀 포레
시공사: 대우건설
설계사: 나우동인건축
총공사비(22'): 4,746억원

추진 경과

정비구역지정 완료2020.02.13
추진위원회승인 완료2020.08.27
조합설립인가 완료2021.01.14
건축심의 완료2022.07.26
시공사선정(대우건설) 완료2022.12.03[1]
정비계획 경미한 변경 완료2025.02.19기사일 기준
사업시행인가 완료2025.03.24
관리처분인가 완료2026.03.11[1]
이주 시작 완료2026.07[1]
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강동구 명일로 286 (길동,삼익파크맨션)
전화: 02-488-8465

단지명(예정)은 뉴스웨이 「[단독]관리처분인가 받은 삼익파크…강동 '써밋' 단지 첫선」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 위클리한국주택경제신문 「삼익파크 재건축 수주한 대우건설, 창사 첫 ‘5조 클럽’ 가입」(2022.12.05) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

계획 세대수: 1,384세대
분양: 1,238세대
임대: 146세대

전용면적분양임대

40~50㎡-65세대

50㎡~-81세대

~60㎡633세대-

60~85㎡506세대-

85㎡~99세대-

계1,238세대146세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

노후도: 14 / 14동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
공시지가: ㎡당 879만 원평당 2,905만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 36,326㎡(61.9%)
근린/종교: 13,930㎡(23.7%)
기타 건축물: 5,445㎡(9.3%)
도로: 2,975㎡(5.1%)

세대·가구: 1,092세대 (공동 1,092 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동판매시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 12 / 12동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 1 / 9필지 (11%)면적 90㎡ 미만
접도율: 12 / 12동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 58,676㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 55,701㎡(94.9%)
국공유지: 2,975㎡(5.1%)

인근 구역 시세

삼익파크아파트이주 시작이 구역—

(가) 명일동 100연번부여0.7km7,917만/평19건 (가) 천호동 82-28연번부여0.8km3,590만/평45건 천호동 113-2관리계획고시1.0km4,857만/평18건 천호동110(A)시공사선정1.0km5,391만/평6건 천호동 221(C)조합설립인가1.1km4,717만/평7건 (가) 천호동 137-1연번부여1.2km4,606만/평19건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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