가로주택 천호동 221

서울특별시 강동구

가로주택 천호동 221

조합설립인가2023.06.29

조합원 108명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,717만/평▲ 10.6%직전 1년 대비 · 7건

거래

7건

거래총액

26.1억

구역 필지

102

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 7건: 4,717만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역7

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.01 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강동구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 5,193.9평

사업 개요

구역면적: 8,422㎡ · 약 2,548평
토지등소유자: 111명
건축 계획: 용적률 224% · 건폐율 22% · 지상 15층·지하 2층

추진 경과

조합설립인가 완료2023.06.29[1]
조합설립변경인가(강동구 고시 제2024-106호) 완료2024.06.28기사일 기준[1]
조합설립변경인가(강동구 고시 제2024-136호) 완료2024.08.30기사일 기준[1]
조합설립변경인가(강동구 고시 제2025-36호) 완료2025.03.26기사일 기준[1]
조합설립변경인가(강동구 고시 제2026-103호) 완료2026.06.10기사일 기준[1]
모아타운 관리계획 승인(천호동 113-2번지 일대) 완료2026.06.25
사업시행인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강동구 천중로 93 (천호동,성은빌딩)
전화: 02-486-9688

구역 분석

노후도: 70 / 80동 (88%)5년 후 90% · 10년 후 94%
평균 대지지분: 76㎡ · 약 23.0평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 16 / 103필지 (16%)면적 90㎡ 미만
접도율: 66 / 78동 (85%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 65 / 78동 (83%)주거용 건축물
세대·가구: 177세대 (공동 111 · 단독 66)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 291
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동자동차관련시설 · 건축물대장 주건축물 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 8,452㎡(49.4%)
공동주택: 3,323㎡(19.4%)
기타: 2,744㎡(16%)
도로: 2,256㎡(13.2%)
나지·기타주거: 344㎡(2%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 14,375㎡(84%)
제1종일반주거지역: 2,744㎡(16%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 13,353㎡(78%)
국공유지: 3,399㎡(19.9%)
법인: 367㎡(2.1%)

인근 구역 시세

천호동 221조합설립인가이 구역4,717만/평7건

천호동 113-2관리계획고시0.1km5,072만/평20건

천호3-1구역추진위원회승인(수정)0.2km7,948만/평15건 천호동110시공사선정0.2km5,762만/평8건

(가) 천호동 137-1연번부여0.3km4,588만/평20건

(가) 천호동 82-28연번부여0.3km3,590만/평39건

천호6구역후보지선정0.4km6,548만/평14건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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