신통 천호3-1구역

서울특별시 강동구

신통 천호3-1구역

추진위원회승인2026.05.20

총 세대수 634 · 소유자 348명 · 임대 128세대 (20%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

7,910만/평▲ 125.8%직전 1년 대비 · 18건

거래

19건

거래총액

97.9억

구역 필지

110

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 18건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

토지11,161만/평0.7배

빌라·다세대18└ 대지지분 기준7,910만/평-

실거래 내역19

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 26,630㎡ · 약 8,056평
토지등소유자: 348명
기존 가구수: 285가구
건축 계획: 용적률 240% · 건폐율 30% · 지상 23층·지하 2층
권리산정기준일: 2023.11.23
시행 방식: 민간
신속통합기획: 기존 정비구역 신통 적용

추진 경과

대상지선정 완료
기획완료 완료2024.01.10[1]
구역지정 완료2025.09.04
추진위원회 완료2026.05.20
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강동구 구천면로34길 13 (천호동)
전화: 010-9384-7100

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

공급세대: 634세대

전용면적분양임대

~40㎡-51세대

40~50㎡-26세대

50㎡~-51세대

~60㎡331세대-

60~85㎡72세대-

85㎡~103세대-

계506세대128세대

구역 분석

노후도: 77 / 89동 (87%)5년 후 89% · 10년 후 91%
과소필지: 32 / 110필지 (29%)면적 90㎡ 미만
접도율: 62 / 73동 (85%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 65 / 73동 (89%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 289세대 · 단독 81가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 13,617㎡(51.3%)
단독주택: 3,755㎡(14.1%)
도로: 3,092㎡(11.6%)
기타: 2,652㎡(10%)
주상복합: 1,838㎡(6.9%)
나지·기타주거: 1,603㎡(6%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 26,557㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 22,469㎡(84.6%)
국공유지: 3,178㎡(12%)
법인: 910㎡(3.4%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 143위/ 652구역

강동구 53위 · 둔촌동 강동구 60위 · 둔촌동 469 강동구 61위 · 둔촌동 77-41

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

천호3-1구역추진위원회승인이 구역—

천호동 392-9대상지선정0.2km2,698만/평3건

(가) 천호동 137-1연번부여0.2km2,244만/평5건

천호동 113-2관리계획 승인 고시0.2km1,874만/평6건

천호3-3구역시공사선정0.4km3,417만/평8건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?