가로주택 둔촌2동모아주택1구역

서울특별시 강동구

가로주택 둔촌2동모아주택1구역

조합설립인가2026.03.13

계획 세대수 517 · 소유자 239명 · 일반분양 약 141세대 (27%) · 임대 137세대 (26%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.08억/평▲ 17.7%직전 1년 대비 · 23건

거래

25건

거래총액

206.4억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 23건: 1.08억/평

상가 2건: 1,953만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역25

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.01 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강동구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 4,692.4평

사업 개요

구역면적: 15,476㎡ · 약 4,681평 (근사)
토지등소유자: 239명

추진 경과

모아타운 관리계획 승인(둔촌동 77-41 일대) 완료2023.12.28
조합설립인가 완료2026.03.13[1]
사업대행개시결정(신영부동산신탁) 완료2026.09.23기사일 기준[1]
사업시행인가 예정
착공 예정

공급 계획

조합원분양약 23946%
일반분양약 14127%
임대13726%

공급계획 근거 · 한국주택경제 2026-07-30 · 2026.07.30 문서 기준. 독립 확인한 공식 원문·보도 기준 계획입니다. 후속 인허가에 따라 변경될 수 있습니다.

구역 분석

노후도: 43 / 65동 (66%)5년 후 72% · 10년 후 88%
평균 대지지분: 65㎡ · 약 19.7평 (근사)구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 0 / 69필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 62 / 62동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 25 / 62동 (40%)주거용 건축물
세대·가구: 288세대 (공동 259 · 단독 29)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 379
근린생활시설: 2동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 6,332㎡(49.3%)
단독주택: 3,828㎡(29.8%)
기타: 1,061㎡(8.3%)
나지·기타주거: 947㎡(7.4%)
주상복합: 671㎡(5.2%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 12,838㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 11,539㎡(89.9%)
법인: 1,299㎡(10.1%)

인근 구역 시세

둔촌2동모아주택1구역조합설립인가이 구역1.08억/평23건

둔촌동 77-41관리계획고시0.0km1.06억/평47건

둔촌동 77-41 모아타운 A-2구역조합설립인가0.1km1.09억/평17건

둔촌동관리계획 승인 고시0.1km1.09억/평17건

강동역B지구단위계획(안) 수정가결(2025년 제21차 도시·건축공동위원회)0.9km9,409만/평31건

강동역세권1구역공람0.9km5,936만/평15건

(가) 성내동 431연번부여0.9km4,140만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 사업구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?