역세권 강동역B

서울특별시 강동구

역세권 강동역B

지구단위계획(안) 수정가결(2025년 제21차 도시·건축공동위원회)2025.12.24

계획 세대수 348 · 소유자 약 48명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

9,409만/평31건

거래

39건

거래총액

1062.8억

구역 필지

23

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 8건: 1.06억/평
빌라 31건: 9,409만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역39

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강동구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 2,130.5평
평균 준공연도: 1985년

사업 개요

구역면적: 6,831㎡ · 약 2,066평
토지등소유자: 약 48명
건축 계획: 지상 43층·지하 7층 · 높이 150m

추진 경과

역세권 활성화사업 대상지 선정 완료2023.11
지구단위계획(안) 수정가결(2025년 제21차 도시·건축공동위원회) 완료2025.12.24[1]
지구단위계획 변경(안) 재열람공고 완료2026.03.19[1]
지구단위계획(C3 특별계획구역 C-② 세부개발계획) 결정(변경) 고시 완료2026.04.09[1]

강동역B 공식 문서의 구역을 현행 지적 필지로 확정한 경계입니다(공식 면적 6,830.8㎡).

공급 계획

계획 세대수: 348세대

구역 분석

노후도: 17 / 17동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 142㎡ · 약 43.0평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 474만~593만 원중위 530만 · 평당 1,568만~1,960만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 2,319㎡(34.9%)
단독주택: 2,017㎡(30.3%)
근린/종교: 1,551㎡(23.3%)
도로: 760㎡(11.4%)

세대·가구: 46세대 (공동 33 · 단독 13)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 55
근린생활시설: 2동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동종교시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 12 / 14동 (86%)주거용 건축물
과소필지: 5 / 23필지 (22%)면적 90㎡ 미만
접도율: 10 / 14동 (71%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 5,280㎡(79.4%)
근린상업지역: 824㎡(12.4%)
제2종일반주거지역: 543㎡(8.2%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 4,299㎡(64.7%)
법인: 1,551㎡(23.3%)
국공유지: 782㎡(11.8%)
기타단체: 15㎡(0.2%)

인근 구역 시세

강동역B지구단위계획(안) 수정가결(2025년 제21차 도시·건축공동위원회)이 구역9,409만/평31건

강동역세권1구역공람0.1km5,932만/평12건 강동역A통합심의통과0.2km7,491만/평3건 공원빌라사업시행인가0.5km3,452만/평4건 성내동 288-1사업시행인가0.6km5,547만/평25건 (가) 천호동 137-1연번부여0.7km4,606만/평19건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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