신통 천호6구역

서울특별시 강동구

신통 천호6구역

후보지선정2026.05.14 · 고시일 기준

소유자 약 529명

26년 추석 현수막대우 · 포스코 · 한화

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,548만/평▼ 1.6%직전 1년 대비 · 14건

거래

21건

거래총액

129.4억

구역 필지

216

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 2건: 2,553만/평
빌라 14건: 6,548만/평
상가 5건: 4,831만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역21

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.08.30까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강동구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 12,074.8평
평균 준공연도: 1986년

사업 개요

구역면적: 40,593㎡ · 약 12,279평
토지등소유자: 약 529명
신속통합기획: 수시 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2025.11.26
후보지선정 완료2026.05.14고시일 기준
재정비촉진계획(안) 수립 주민참여단 모집 공고(강동구) 완료2026.10.07
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

구역 분석

노후도: 167 / 202동 (83%)5년 후 84% · 10년 후 86%
평균 대지지분: 약 77㎡ · 약 23.3평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 486만~825만 원중위 514만 · 평당 1,608만~2,728만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 8,722㎡(24.6%)
단독주택: 18,257㎡(51.6%)
근린/종교: 5,800㎡(16.4%)
기타 건축물: 307㎡(0.9%)
건물 없는 땅: 1,420㎡(4%)
도로: 909㎡(2.6%)

세대·가구: 491세대 (공동 339 · 단독 152)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 639
근린생활시설: 30동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동숙박시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 123 / 172동 (72%)주거용 건축물
과소필지: 45 / 216필지 (21%)면적 90㎡ 미만
접도율: 97 / 172동 (56%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 35,416㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 28,694㎡(81%)
법인: 6,115㎡(17.3%)
종교단체: 607㎡(1.7%)

인근 구역 시세

천호6구역후보지선정이 구역6,268만/평7건

천호3-1구역추진위원회승인(수정)0.2km7,948만/평13건천호동 221(C)조합설립인가0.4km4,717만/평7건 천호동110(A)시공사선정0.5km5,391만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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