신통(자문) 명일동신동아아파트

서울특별시 강동구

신통(자문) 명일동신동아아파트

추진위원회승인(강동구 고시 제2026-68호)2026.04.22 · 기사일 기준

계획 세대수 947 · 소유자 598명 · 일반분양 약 214세대 (23%) · 임대 135세대 (14%) · 추정비례율 91.75%

거래

17건

거래총액

352.2억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 16건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트161.05억/평(추정)공주가1.6배

상가·사무실14,896만/평(추정)-

실거래 내역17

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강동구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 39,559㎡ · 약 11,967평
토지등소유자: 598명
기존 가구수: 570가구
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 30% · 지상 49층·지하 3층
설계사: 삼하·에이치원 컨소시엄
추정비례율: 91.75%
시행 방식: 민간

추진 경과

정비계획(안) 공람 완료2024.10.16
정비구역지정 완료2025.11.06
추진위원회승인 완료2026.04.15
추진위원회승인(강동구 고시 제2026-68호) 완료2026.04.22기사일 기준
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강동구 양재대로 1666 (명일동,삼익상가)
전화: 02-428-6008

공급 계획

조합원분양약 59863%
일반분양약 21423%
임대13514%

전용면적분양임대조합원 분양가

60㎡이하(59.98㎡)-110세대-

60㎡초과~85㎡이하(84.98㎡)-25세대-

~60㎡97세대-11.91억(59㎡)

60~85㎡300세대-13.67억(74㎡)15.18억(84㎡)

85㎡~415세대-16.13억(94㎡)17.12억(102㎡)18.75억(112㎡)20.83억(129㎡)

계812세대135세대

조합원 분양가는 정비계획의 분담금 추산에 적힌 권리자 분양가 추정액입니다.

구역 분석

노후도: 9 / 9동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 66㎡ · 약 20.0평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 1,078만 원평당 3,564만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 39,559㎡(100%)

세대·가구: 570세대 (공동 570 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 7 / 7동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 7 / 7동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 39,559㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 39,559㎡(100%)

인근 구역 시세

명일동신동아아파트추진위원회승인(강동구 고시 제2026-68호)이 구역—

(가) 명일동 100연번부여0.7km7,917만/평19건 (가) 고덕1추진준비0.8km7,425만/평47건 고덕동 294(행위제한)공람0.9km8,761만/평4건 (가) 천호동 82-28연번부여1.6km3,590만/평45건 상일동 300동의서 번호 1차 추가부여1.8km5,707만/평40건 천호동 113-2관리계획고시1.8km4,857만/평18건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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